龙岗中心城将在战略上发挥越来越重要的商业作用。

    深圳新闻网讯 经历了前几年开发火爆、经营萧条后，龙岗ＣＢＤ商业地产一度处于调整期。但随着正中、万科、中海、天健、佳兆业、鹏达、仁恒、创展置地等众多深圳地产品牌开发商强势登陆，住宅开发、市政规划开始加速：高交会馆、奥体中心、大运会落户龙岗，深惠路的顺利改造，地铁三号线稳步施工，龙城ＣＢＤ商业地产卷土重来再次发力，财富辐射力不容忽视。

    诸多利好绘就龙岗ＣＢＤ商业名片

    根据深圳市商业发展规划（１９９３年－２０１０年），深圳商业到２０１０年的总体发展目标是：充分发挥各种经济成份的作用，把深圳逐步建设成为以大型商业、物资批发中心为骨干，大型购物广场、商业零售企业为支柱，传统商业和超级市场、连锁店为基础，个体商业为补充，保税市场、期货市场，会展中心等高层次市场组织形式为发展方向、沟通国内市场、万商云集的现代化商业贸易中心，把深圳营造成为国内外游客和深圳市民的“购物天堂”。

    伴随整个深圳商业地产的提升，龙岗作为全深圳房地产界的一个引擎，其ＣＢＤ商业地产开发重新回温，各式商业项目再现锋芒，其发展形势引起广泛关注。人们不禁要问：龙岗ＣＢＤ商业项目的运作再次凸显究竟是超常规发展还是大势所趋？以龙岗业内人士的观点：从长远发展来看，龙岗ＣＢＤ具备打造商业名片的先决条件。

    记者走访龙岗区委相关部门了解到，根据《龙岗区城市空间发展策略》，龙岗区未来发展的战略定位为深圳重要的现代产业基地，深圳辐射粤东北地区重要的城市地区。发展目标为：深圳市战略地位重要的城市次中心；深圳市最重要的现代工业基地；深圳市国际旅游度假中心、滨海文化、客家文化的传播中心；深圳市新兴产业的发展基地。另据《深圳市城市总体规划》和《龙岗中心组团规划》，龙岗中心组团的功能定位：深圳市次中心，龙岗区行政、文化、商贸、信息和文体中心，东部发展轴的综合服务中心，强化行政办公、金融商贸、文教体卫的城市功能，构建集约化的生态城区。人口规模２０２０年约为７７万人，用地规模为２０２０年规划９０．５平方公里，人均城市建设用地１１７．５平方米。近三年，龙岗区将融资近１０００亿元，建设１４０多个重大项目。

    按照市政规划预测，到２０１０年，龙岗中心区ＧＤＰ将达到１００亿元、年财政收入超１０亿元，且龙岗中心城作为市内与东部产业发展轴的交通枢纽，将在战略上发挥越来越重要的商业作用，并在未来逐步形成规模，增强辐射功能和商圈凝聚力。