王建峰（市民代表）

嘉宾关键词：我希望市民都能安居乐业，不为房子的事情烦恼，要开心地生活。

    议题·市场秩序整治

    “房市的‘病’还没好”

    晶报主持人：我记得在去年的两会晶报议事厅上，曾有人大代表指出一个正常的房地产市场应该是有涨有跌，只涨不跌说明房地产市场“生病了”。深圳的房地产市场现在“病”好了吗？

    吴立民：我个人认为这“病”没有好，很多老百姓还是买不起房。

    李贵才：当全社会所有人的住房都要到市场去买房的时候，房价要是不涨才怪。我们有基本的保障性住房后，今后即使是房价上涨，我认为它也是正常的、健康的。判断深圳房地产市场是好是坏，关键是在深圳这儿工作的人是不是绝大多数都有基本的住房。

    李东：咱们不说生病不生病，但是房价暴涨暴跌，是不正常的。

    晶报主持人：近期来，一批房地产中介公司出现关门歇业或停业状况，从业人员讨薪、购房客户讨债、甚至出现中介涉嫌违规抽逃资金等行业和社会问题。主管部门采取了什么措施？

    李东：首先，我们跟人民银行出台了规范房地产资金监管的通知，推行交易资金监管，要求这些资金必须交到银行监管。第二，我们推出了二手房买卖合同、二手房委托合同，新的示范文本放在网上。第三，我们推出房地产诚信公司系统，把深圳所有合法中介从业人员、房地产中介机构信息全部放在网上，供大家查。还有一点，房协会员单位专门成立了深圳市房地产经纪行业协会，通过自律形式加强对中介机构监管。

    晶报主持人：深圳有没有出现“低首付”的情况？市场上断供问题有没有出现？怎么防范？

    李东：以前存在“低首付”问题，现在已经不存在了。断供的情况，银监会说深圳断供90天以上的不良贷款是非常低的，还不到1%。

    晶报主持人：房地产市场秩序整顿工作取得了哪些成效？今年的重点是什么？

    李东：深圳成立了一个由13部门联合的专项整治领导小组。加大对各类违法违规处罚力度。包括收回闲置用地，对违规中介进行处罚，禁止内部认购，禁止办理VIP卡、禁止囤积房源，规范销售行为、查处违法广告，加强对外资购买商品房的规范。下一步，我们按照市政府统一部署，联合工商、税务、银监部门、人民银行深入这项工作，继续加强对经纪机构的监管，进一步规范二手房交易资金监管。

    网友互动

    网友：深圳要叫板新加坡，在住房保障覆盖面上是不是也应该叫板一下新加坡？

    袁以立：应该说深圳和新加坡有共同之处，也有不同的地方。新加坡住房保障对象很明确，而深圳住房保障覆盖面是在国家大的覆盖面之内，恐怕还不敢说在住房保障覆盖范围内深圳就一定要向新加坡看齐，但是我们会努力解决低收入家庭的住房保障问题。 (欧东勇 孙妍 蓝军)