中部物流组团分区规划范围包括布吉(包括布吉一分为三后的南湾、坂田,不含坂雪岗片区)、平湖及横岗地区,总用地面积为163.85平方公里。
中部物流组团的城市建设目标是,拓展城市发展空间,提高城市建设质量,推动特区内外城市发展的一体化,即经济、社会、城市空间的一体化,实现城市持续性发展;按照现代化城市标准进行建设,完善基础设施,调整产业结构,提升城市综合服务功能,重点发展现代物流业,推动组团第二、三产业的发展;提高组团城市化水平,实现组团城市化质量上规模、上档次;保护城市环境资源,逐步实现城市人文环境与自然环境的协调,建成环境优美、富于特色的生态型现代化城区。
中部物流组团功能定位为,特区综合服务功能外溢区,全市重要的物流基地;在最新的规划中,增加了平湖金融后勤服务基地。
重点发展产业是国际物流、货运枢纽、仓储配送、专业市场等物流产业和家电、玻璃、眼镜等优势产业。
2020年底中部物流组团分区规划人口控制在98万人内。
四片两轴一带总体布局
中部物流组团的布局结构,利用中部物流组团良好的自然环境背景,确定东西两大生态保护区,通过与组团绿化隔离带、公园、生态走廊等绿化开敞空间的沟通与联系,共同构成生态城市的整体形态。并形成“四片两轴一带”的组团总体布局结构。
四大城市功能片区:即物流核心片区,综合配套片区,工业及港口服务片区,综合发展片区
两条发展轴:组团以深惠路为东西向重要的城市发展轴,促进布吉、横岗片区城市功能的融合;以布澜路-平吉大道-平新大道为导向的南北发展轴(物流及产业发展轴),推动平湖与布吉片区的城市功能融合;
一条物流走廊带:是指通过“物流”产业功能将“平湖-横岗-盐田港”链接起来,形成全市重要的物流走廊带(深圳中部物流走廊);
主次分明的多元化服务中心
组团中心:主要是物流核心区的仓储配送区、专业市场区、货运枢纽区及国际物流区为主形成的区级中心。
次中心:以布吉中心区与横岗中心区形成次一级的服务中心。
片区级中心:在平湖老墟镇、南岭和安良三个片区建立片区服务中心。
综合医院7所中学15所
中部物流组团公共设施规划对策是,对于配套设施结构上的调整要做到“均衡发展、优化级配”;针对平湖、布吉、横岗制定法规,改造建设中配套设施必须同步配置,并且要求尽可能补足缺量,否则禁止其改造开发行为。教育设施
中部物流组团内设置九年一贯制学校23所;小学34所;中学15所;成人学校1所。医疗卫生设施
在组团范围内建设医疗设施18处,其中综合医院7所。文化娱乐设施
在组团内设文化设施18处(现状7处、规划11处),其中市区级综合文化中心2处;体育设施
在组团范围内设置体育设施16处(现状1处、规划14处、扩建1处),其中区级体育中心2处。商业设施
依据城市功能定位及空间结构特征,在组团内设置商业设施,其中区级商业中心3处、居住地区级8处、居住区级设若干个。
建成2条大型生态绿廊
整合组团城市绿地系统结构,完善各层次绿地布局体系的规模、布局和职能。
大型生态绿廊(生物通道和城市大型通风走廊)
为了保持生态绿地系统的整体连续性,规划建设2条大型生态绿廊和生物通道,这些廊道一般控制宽度1000米以上,这些生态廊道与大型区域绿地一起,共同构成了中部物流组团的绿色生态屏障主体。
平湖绿廊:位于平湖与观澜之间,作为功能区之间的隔离带。
平湖-布吉-横岗绿廊:位于平湖、布吉与横岗之间,将三号与四号绿带联系起来,并充当相互之间的绿化隔离带。
郊野公园
规划郊野公园三处,分别为马峦山郊野(森林)公园、梧桐山郊野(森林)公园、银湖郊野(森林)公园,控制面积32.36平方公里。
城市公园
规划建设城市公园共20处,还有社区公园若干。(记者周国和通讯员魏广玉)