龙岗讯 随着龙岗中心城如火如荼的建设，人们不由产生对中心商务区——龙岗CBD的期盼。
龙岗中心区南片区的主要功能是城市中心商务区，是处于城市干道核心、地价昂贵、土地利用集约化发展的区域；是深圳金融、证券、贸易、商业、信息、旅游、等商务办公的中心。未来CBD的主要服务项目有：银行、交易所、财务公司、会计师、律师事务所、商业、进出口贸易、信息及旅游咨询、保险公司、酒店、购物等。那么，未来的龙岗中心区能否担当起CBD的职能？
据了解，国外CBD特征具有如下特征：特征一：地价与租金峰值。在城市地价的分布规律中，有一个最高的地价点。峰值地价点周围地带往往成为CBD核心，而这里同样也是城市最高租金汇聚地。特征二：最高的交通可达性。即处于城市干道系统的核心。地铁成为现代城市的一个非常重要的交通手段。其次是机场、火车站、高速公路等。路网密度也是一个重要的指标。特征三：城市功能聚集中心。即管理和控制职能集聚、金融市场运作功能集聚、专业化生产职能集聚，而以商业零售、休闲娱乐为主的生活性服务设施为配套性服务设施。
从龙岗的实际情况看，龙岗中心区地价节节攀升，基本与关内同步，成为龙岗甚至深圳地价的标识。从交通看，深惠公路的改造和地铁三号线，将龙岗与关内、龙岗与惠州、广州联成一体，成为区域性交通枢纽；从城市功能来说，未来的龙岗中心区将汇集旅游、酒店、文化、高科技、体育休闲于一体。
从发展前景看，一般CBD的建设需要20至30年，作为深圳次中心区之一，龙岗中心城的建设才刚刚起步，它的功能空间还可以向东莞、惠州、广州延伸，聚焦更多的商机，毋庸置疑，龙岗中心城的发展前景十分广阔。
中心区的建设承载了龙岗人商业大手笔的梦想。它将促进深圳城市商务功能由主要服务于本市向“区域性”和“国际性”转化，为国际性跨国公司的商务活动提供便捷、高效的最佳工作环境，满足二十一世纪区域及国际交流的功能要求，为深圳实现区域性乃至国际性金融、商贸、信息中心及旅游胜地的战略目标提供优良的城市活动空间。（孟竞 吴茂萍）
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什么是CBD？
CBD：即CentralBusinessDistrict（中央商务区），许多国际大都市都形成了相当规模的CBD，如纽约的曼哈顿、东京的新宿、香港的中环。
现在，北京的CBD确定在西起东大桥路，东至西大望路，南至通惠河，北至朝阳北路的区域内。CBD应具备以下特征：现代城市商务中心，汇聚世界众多知名企业，经济、金融、商业高度集中，众多最好的写字楼、商务酒店和娱乐中心，最完善便利的交通，最快捷的通讯与昂贵的地价。
