龙岗12项措施推进高星级酒店建设

龙岗讯大运深圳，花落龙岗。一年多来，整个龙岗都处于亢奋状态，如何抓住机遇，以后现代理念建设代表深圳21世纪发展水准的新龙岗成龙岗上下的共识。

而人们明显能感觉到的是，龙岗明显加快高端服务业的步伐，作为旅游业的重要组成部分，龙岗酒店业的发展无疑在今年不断传出令人振奋的消息：建一个五星级酒店龙岗区奖励2000万元，建一个白金五星级酒店该区将奖励5000万元；到2020年，龙岗区将引进资金60个亿建设20个高星级酒店，打造“深圳亚龙湾”等等。

加大对高星级酒店用地规划和供应

为加快龙岗高星级酒店业建设步伐，龙岗区出台包括用地规划供应、地价缴交、城市旧改、资金扶持、政府审批等12项优惠措施，以推进高星级酒店建设。

据介绍，这12条优惠措施包括：一是加大对高星级酒店用地的规划和供应。在遵照城市规划及土地出让年度计划的前提下，结合市场需求，有重点、有选择、分批量地进行高星级酒店用地供应。二是优化配置和高效使用酒店项目土地资源。经政府有关主管部门批准，可增加酒店项目综合性、兼容性，如增加会议、商业公寓和产权式酒店等。三是高星级酒店用地属于经营性用地，为了体现市场竞争的公平、公正、公开性，按照我市经营性用地转让方式的有关规定，要采用招标（邀请招标或公开招标）、拍卖或挂牌等市场化出让方式。四是高星级酒店项目用地允许分期或用按揭付款方式交付地价款。五是对区内兴建成规模、投入大、客房数在200间以上，至少有8000平方米客房容积的高星级酒店的城市基础设施配套费可采取分期缴纳的办法给予支持，由国土部门制订具体实施规定。六是加大区经济发展资金对高星级酒店的扶持力度，利用政府资助专项资金为符合条件的高星级酒店投资企业的银行贷款提供贴息。七是在推进城市化进程中，特别在原村集体工商用地建设和“旧改”范围内有商业用地时，要根据规划功能布局，按相关政策规定，对建设高星级酒店进行引导。八是对高星级酒店发展，实行产业扶持奖励政策。对评上三星级以上的酒店给予重奖，特别是对建设白金五星级的酒店给予5000万元奖励。九是结合政府审批制度改革，规范建设高星级酒店项目的规划、报建制度，按照公开、公平、公正的原则完善程序，简化手续，提高审批效率。对投资高星级酒店项目，区政府各有关部门要参照招商引资的政策办理。十是区公安等执法部门，要加大整治辖区社会治安力度，检查酒店时必须严格遵守执法程序，为高星级酒店经营提供良好的营商环境。十一是区内的高星级酒店，按实际安装终端数的50％收取有线电视收视费。十二是加大对高星级酒店推介宣传力度，区政府各有关部门要充分利用春茗会、招商会等多种形式，积极推介高星级酒店，帮助高星级酒店广辟客源渠道，并积极扶持组建旅游酒店协会，充分发挥行业组织的协调和自律作用。

学习东莞借力东莞发展酒店业

今年7月，龙岗组成党政考察团专程前往东莞考察当地的酒店业，东莞高星级酒店发展速度、规模以及经营模式给了龙岗区领导很大震动，表示龙岗区要学习借鉴东莞发展高端酒店业的好经验、好做法，充分认识酒店旅游业在经济社会发展中的作用，强力推进龙岗区高星级酒店业的发展，以高端化推进龙岗现代服务业的发展。

不久，龙岗区又举行了针对东莞投资商的高星级酒店投资环境推介会，会上，龙岗区对体育新城、大鹏下沙、龙歧湾、南澳桔钓沙等8块酒店用地进行集中推介。其中，东部沿海地区大鹏下沙酒店、南澳桔钓沙酒店、葵涌街道“鑫海湾旧改项目”以及南澳街道“海珍品厂旧改”项目因其区位、地理优势吸引不少东莞投资商的注意。

部分东莞投资商建议，龙岗区东部沿海地区建设星级酒店应参考海南亚龙湾概念，统一规划、建设，实现深圳东部星级酒店产业带。龙岗区有关部门负责人表示，到2020年龙岗区将建设20家高星级酒店，其中五星级酒店10家。规划中，大鹏下沙海湾、南澳桔钓沙海湾以及金沙湾等东部黄金海湾是五星级酒店、白金五星酒店聚集区。力争从规划上实现酒店企业在地理空间上的集聚性，实现规模效应，提高集群竞争力。

借大运契机打造深圳“亚龙湾”

当前，龙岗区正处于经济社会发展的最好时期，也是高星级酒店业投资建设的最佳时期。大运契机、政策扶持、资源优势是龙岗发展酒店产业的难得的契机。龙岗区借大运契机，在大鹏半岛建设五星级酒店群，打造高标准的旅游圣地——深圳的“亚龙湾”。

龙岗区高星级酒店业发展的重要机遇就是迎办大运会，这一世界级体育赛事将成为拉动龙岗酒店业发展的重大引擎，将直接刺激和推动酒店业的快速发展。据测算，大运会期间，至少将有1万运动员、教练员和官员来到龙岗，300万以上的观众到龙岗观看比赛。巨大的市场需求、稳定的客源，说明龙岗发展酒店的市场氛围已经成熟。

龙岗区发展高星级面临五大机遇：第一，龙岗经济迅猛发展，商务活动日趋活跃，为酒店业发展提供了巨大空间。第二，龙岗迎来了前所未有的两大历史性发展机遇，为龙岗酒店业的发展提供了绝佳的契机。第三，龙岗具有独特的生态资源和人文资源优势，为酒店业发展提供了基础条件。第四，龙岗优越的地理位置和便捷的交通条件，有利于高星级酒店吸引周边地区庞大的客源。第五，龙岗酒店业自身已经具备了腾飞发展的坚实基础，为各方投资提供了最佳契机。

目前，龙岗正加大酒店用地供应力度，近期规划了8块；加大服务力度，营造优良的软环境。将坚决保护酒店投资业主的合法利益，做到规范管理、高效服务，为高星级酒店经营提供良好的营商环境，借大运契机打造深圳“亚龙湾”。