引进物业管理带来大变化

    龙岗讯 坪山六联社区横岭塘小区自2006年8月引进物业管理以来, 社会综合管理显示出蓬勃生机，小区发生了根本性变化。

    据悉，横岭塘小区地处坪山中心区域，周边聚集了坪山四大工业区，治安复杂，是典型的“城中村”和城市社会管理难点热点地段。为改善小区“脏乱差”现象，优化小区人居营商环境，提高小区社会管理水平，横岭塘居民小组对该小区管理模式进行了大胆探索和创新，聘请了深圳市域昌盛物业管理公司对小区进行专业、规范化管理。

    该物业管理公司承担了政府部分行政管理职能，实现了物管与计生、城管、卫生、公安、工商、消防、安全、出租屋管理等职能部门的捆绑结合。在开展“百日行动”、治安整治等行动中，发挥了重要作用。小区各类治安刑事案件得到了有效控制：引进物业管理后8个月，小区没有发生刑事案件，发生治安案件16宗，同比下降了67%。

    另外，硬件配套得到完善。去年该小区共投入资金40万元，新建了一个近600平方米的中型停车场，修筑围墙约100多米，新增设路灯45盏等，新装了电子监控系统，覆盖小区各出入口、重点部位、治安复杂地段。同时，村容村貌得到改善。引进物业管理后，共清除小区卫生死角1100多平方米，新增绿化面积600多平方米，使小区面貌焕然一新。

    引进物业管理使社区、小区、居民获得了实惠。小区维修管理费用由小区物业管理实行市场化运作自行解决，减轻了社区财政负担；减轻了横岭塘居民小组及其股份公司的社会公共负担和经济压力：该小区仅工作人员一年的经费约20万元，现在可节省下来用于股民身上；提高了业主房租收入。由于治安、卫生环境得到明显改善，目前房屋租金普遍上涨了20%，仅小区一楼店铺一年租金可增加5万元。

    据悉，坪山街道拟投资500万元进一步完善该小区市政基础配套，同时，在该小区推进“一站多居”等基层管理综合改革试点，力争把该小区打造成为特区外“村改居”社区适应城市化发展的新模式、新品牌。 (记者肖永革、通讯员陈禄荣)