龙岗新闻网7月2日讯   昨日（7月1日），市出租屋综管办公布了深圳市第二季度出租屋抽样调查结果。但随着经济形势出现好转，房屋售价的不断攀升，也拉动了深圳市的租赁市场。经历数月租价的持续下调后，跌幅明显收窄，只有不足２％。小户型出租屋备受青睐，空置率明显较大户型低。

据相关调查人员表示，深圳市第二季度的租赁市场整体相对平稳，尤其是关内各区租金价格重新企稳，只录得１．８％左右的跌幅；而关外各区由于租价相对便宜，租赁市场反而较关内活跃，一些社区的租金较第一季度还略有回升。

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对小户型租赁需求加大

调查人员分析，房屋买卖市场的兴旺对租赁市场起到了一定的刺激作用，这一点在住宅类出租屋上表现更为明显。近几个月以来，深圳的房屋买卖市场持续升温，租金自然也不可能逆势走低。加上业主看见房价连续上涨，也不愿降低租金。同时，由于银行利率较低，月供成本与租金成本相差不远，所以造成了一部分有经济实力的原租客转变成了购房者，形成了房租不可能猛涨或猛跌的情况。

经济不好，不少有租房津贴的大公司都调低了津贴标准，租客的承租能力有所降低，是直接导致小户型受欢迎的原因。另一方面，现在租赁市场需求主流为８０后群体，调查人员发现他们更愿意选择独立的居住空间，从而加大了对小户型的需求。