龙岗讯 据香港文汇报消息，广东房地产市场在政策效应和市场需求的共同作用下，消费者信心有所恢复，房地产市场呈现量价齐升的局面。前５月，商品住宅销售面积同比增长５１．６％，价格同比上涨４％。

市场消费的增加也带动了广东个人住宅按揭贷款的增长。据人民银行广州分行有关人士表示，春节过后在刚性需求的逐步释放和多重政策的刺激下，广东以穗、深两地为主的房地产市场呈现量价齐升的局面，推升个人住房按揭贷款自３月开始持续增加，５月份广东新增人民币住房按揭贷款２１２亿元，创２００６年以来单月的最高值，同比多增１９４亿元。

业界人士表示，当前广东房地产市场消费者信心正在恢复，房地产市场出现了回暖。数据显示，前５月广东商品房销售面积同比增长４７．１％，商品住宅销售面积同比增长５１．６％。前５月，广东商品房销售均价同比上涨３．７％，与一季度均价相比略涨１％，而在商品住宅销售均价方面，则同比上涨４％，相比一季度上涨２％。其中，前５月深圳一手商品住房交易面积同比增长１５３％。

值得注意的是，受房地产开发投资不景气影响，５月份广东金融业对房地产开发商的中长期贷款余额比上月减少１９亿元，同比少增２１亿元。统计数据显示，１～４月广东房地产开发投资仍然是负增长，这说明部分开发商对市场仍在观望，售楼回笼资金后宁愿归还银行贷款。

有业界人士认为，中国内地经济当前呈现向好趋势，将为房地产市场发展提供支撑。当前，广东房地产市场库存量明显减少，随着存货的持续消化，房地产市场将有机会逐步复苏。