龙岗讯 最近几日,多家研究机构集中公布了5月深圳楼市报告,1—5月的整体情况也首次得到阐释。多方信息表明,深圳房价上涨趋势日浓,5月均价达12902元/平米,6月首周又暴涨30%。与此同时,深圳楼市供应的可能性“断档”也令人忧虑,目前的新房存量大约7个月就会消化完,届时房价更有上涨动力。

5月成交额创月度新高

搜房网等机构发布的月报显示,根据深圳国土资源与房产管理局网站数据统计,5月全市新建商品房成交8479套,日均成交274套,环比上涨7.0%。新房成交面积77.6万平方米,日均成交2.51万平米,环比上涨0.8%(4月全市新房成交7694套,成交总面积为74.6万平方米)。

房价上,5月新房成交均价为12902元/平米,环比上涨4.2%(4月全市新房成交均价12381元/平米),与去年5月(成交4732套、成交面积40.6万平米、成交均价11254元/平米)相比,全市新房的成交套数和成交面积同比上涨分别达79.2%、91.1%,成交均价上涨为14.6%,5月均价跟去年同期相比仅涨了一成,成交量却基本接近去年同期的两倍。值得注意的是,5月成交金额达到100.1亿元,环比增长8.45%,创出新高。

就1—5月深圳的整体表现,中国房地产指数研究院最新报告显示,1—5月一手房累计成交量为34405套/321.25万平米,同比大幅增加143.35%/154.55%。房价上,1—3月,深圳新房月度成交均价同比均有明显下滑,到4月首次出现同比增长,5月同比增长幅度进一步拉大。这5个月,房价分别是11034元/平米、10988元/平米、11101元/平米、12381元/平米、12902元/平米。