深圳新闻网讯 在昨日下午举行的万科2008年中期业绩网上交流会上,针对日前坊间广为流传的“王石称万科要继续降价”的传言,万科董事会主席王石表示,“我从未说过‘万科要继续降价’,万科也不会发动价格战。价格战没有胜利者,长期来看也不会给消费者带来真正的好处。”
公司管理层对市值下降也很焦虑
在交流上,一位名为“fdg2088”的网友向王石提出了一系列尖锐的问题:万科最近一直负面新闻不断,作为管理层不应该有所作为吗?伴随着万科不断的负面新闻,万科股价一次一次暴跌,作为管理层却保持沉默,虽说股价走势是市场行为,但是管理层面对股东财富不断缩水,难道不应该有所作为吗?基金集体抛售万科,难道是偶然巧合吗?
对此,王石坦承,“万科目前面对的舆论环境确实不太有利,这里面我本人应该承担最大的责任,要再次向股东道歉。”对公司市值下降,王石表示,万科持续18年的增长,在中国股市中应该是绝无仅有的,这离不开投资者长期以来的支持和信任,万科感激、珍惜每一位投资者,尤其是长期投资者。对公司市值下降公司管理层也很焦虑,但管理团队确实不能发表对股价的评论,能够做的是改善公司基本面,提升公司价值,这方面请投资者相信公司管理层会加倍努力。
以最谨慎策略应对挑战
在本次网上交流会上,王石对网友解释了“地产寒冬”说,并对下半年房地产市场作出了评析。他指出,下半年公司的核心工作重点仍然是销售,尽管会面对相当大的市场压力,公司依然会采取各种营销手段,加大推广力度,争取好的销售表现。
王石认为,房地产业本轮调整有两个因素:一是经过2007年偏于亢奋的价格上涨后,行业需要理性回归的过程;另一方面,经济全球化的背景下,国际油价上涨带来的通胀压力将反映在经济领域的各个方面,受整体经济气候的影响,住宅市场调整的复杂性和不确定性增加。
王石指出,关于市场调整,以中国的市场之大,不能一概而论,市场调整必然显现出不同的表现,在不同的区域和不同的城市,调整的时间先后有别、价格上涨幅度和下降幅度的大小有别、各市场成交量和供应量配比等方面都有差异,因此,不能一概而论,比如说,经过过去半年多的调整,可以看到珠江三角洲市场已基本在低位运行。
王石强调,万科要把市场环境考虑得更严峻一些,把可能出现的不确定性因素考虑得更充分一些,把调整的时间考虑更长一些,以最谨慎的策略和最积极的心态,去应对各种可能的挑战,对股东负责。