龙岗讯（深圳报业集团特派记者 谢礼致 通讯员 胡世民 报道）作为深圳市、龙岗区两级政府开发大鹏半岛的探索性、示范性项目，大鹏下沙片区整体开发（搬迁）工作的进展一直备受关注。7月15日下午，深圳市副市长卓钦锐率市国土、建设、规划等相关职能部门负责人来到龙岗区大鹏街道，现场调研金沙湾片区旅游规划建设开发工作进展情况。龙岗区委常委、副区长王玉国陪同调研。

卓钦锐一行先后到大鹏金沙湾海滨浴场、下沙社区等地进行了实地调研。调研中卓钦锐对下沙片区项目整体开发在大鹏半岛开发过程中所起到的示范性意义给予了充分肯定。卓钦锐还仔细询问了下沙开发领导小组成立以来所做的工作、项目开发背景、项目基本情况以及领导小组下一步的工作设想等问题，并对下沙开发整体规划方案着眼于2011年服务大运的时间性、政府财政收益的平衡性、市场化运作的可操作性进行了探讨。

据了解，目前下沙片区整体开发拟采用“政府主导、公开出让、整体开发运营”的模式进行，整体打包公开出让经营性用地使用权，并根据拆迁进度灵活处理旧村用地的出让时间，制定了整体出让与分期出让两种方式。整体开发方案体现了如下特点：一是高定位规划，建成主要面向中端及中高端客户群的国际性旅游度假区；二是合理功能分区，形成东部“静”区（面向高端人群），西部“动”区（面向大众人群）；三是以“游、业、栖”三大功能，提升度假区持续活力，平衡淡、旺季落差；四是安排一些有影响力、有特色的亮点项目，并安排了具有地方文化特色的经营项目，以引导本地村民参与旅游经营。

卓钦锐在调研中指出，下沙整体开发（搬迁）是深圳市、龙岗区两级政府开发大鹏半岛的探索性、示范性项目，事关大鹏半岛开发全局，各相关部门要对该项目工作进展情况及时关注。卓钦锐还要求市、区相关职能部门要加快大鹏半岛旅游开发的进度，力争在年内完成土地出让。