1～4月，全市各月新建商品住宅销售面积分别为26.53万平方米、6.44万平方米、18.97万平方米、33.37万平方米，4月比3月销售面积增加33.33%。在价格持续回落的刺激下，近期市场成交量出现一定程度的回升。

    1～4月，特区外商品住宅销售面积63.69万平方米，占全市销售面积的74.66%，特区外置业仍居全市主导地位。全市单套建筑面积144平方米以内的商品住房销售套数8050套，占总套数的88.12%，其中90平方米以内的住宅销售套数5892套，占总套数的64.5%。

    二手房市仍在观望

    报告也指出，虽然4月份二手房成交规模有所回升，但二手住房市场仍处于观望期。自2007年8月份以来，二手住房月度交易面积出现较大幅度下降。2008年1～4月，二手住宅交易面积91.46万平方米，同比下降69.22%。二手住宅与新建商品住房交易面积的比例由去年的1.86：1降至1.07：1。

    1～4月，各月二手房住宅交易面积分别为25.22万平方米、12.62万平方米、22.98万平方米、30.64万平方米，4月比3月增加33.33%。近期，二手住房交易量有所回升，但交易规模仍比较小，市场仍处于观望期。