深圳新闻网讯  （记者 欧东勇 通讯员 虞海霞）昨天，市国土房产局公布了《2008年1～4月深圳房地产市场发展分析报告》。该报告指出，1～4月，我市新房价继续回落，基本回到去年2、3月份的水平，而房地产交易则逐步活跃，市场呈现回暖趋势。

    新房成交量升价跌

    报告称，自2007年10月份以后，随着市场交易量的大幅减少，空置率大幅上升，而住宅价格则出现调整。今年1～4月，我市商品房空置面积165.16万平方米，同比增加21.32%，其中住宅空置面积68.51万平方米，同比增加86.17%。

    今年前4个月，全市有销售成交的楼盘共136个。1～4月住宅价格分别为15080.25元/平方米、16314.58元/平方米、13618.42元/平方米、11962.08元/平方米，4月房价环比降幅为12.16%。目前，房价经过较大幅度的调整，基本回落到去年2、3月份的水平。