“3套房子都是用来投资的,买的时候是三成首付七成按揭,3套房子付出了200万元。”这是陈彦菲夫妇这几年打拼的全部资产。
“现在全变了,金地梅陇镇三期开盘价为1.1万元、半岛城邦已经降到2万元以下、东莞金域中央已经跌到9000元,一年内竟然缩水50%,而且银行不断在加息,我的月供已经突破2.2万元了。我先生说我们是一个标准的负资产家庭。”陈彦菲语速很快地说。
“现在我们这个投资团已经有几个月没有团购了,我们人多,组织在一起和开发商谈判,商量退房或者价格赔偿的事,不过目前进展不大,还希望能得到你们媒体的支持。”对于目前的状态,陈彦菲情绪低落。
在投资团里,类似陈彦菲这样的成员不在少数。
2007年2月加入的张可曾是深圳某媒体的地产记者,现在的身份是职业房产投资人组团人之一。他和陈彦菲的处境相同,2007年买了3套房产,分别在深圳南山、龙华镇和惠州,每个月月供近万元,压力巨大。
“已经深度套牢了,我们这个炒房团该散伙了,好多人成了负资产,准备向开发商退房去。”他在电话中对笔者表示。
“银行不断加息,CPI也不断上涨,最重要的是2008年珠三角房价大幅下跌,2007年的炒房团被套牢是必然的,疯狂是要付出代价的。”熟悉这个炒房团的深圳中原地产总经理李耀智对笔者这样说道。
市场的报复
张可向笔者表示,2007年的这个时候,他们和当年的“温州炒房团”一样受到一些开发商的热烈欢迎。所到之处,都是楼盘开发商副总以上级别的人接待。
“因为他们人数众多的一次性购买常常可以帮楼盘承担销售压力,现在的开发商也很欢迎这样的团购投资者。”深圳兰江地产副总裁杨大谷对笔者这样表示。