个人自有自用非营业用途的房屋暂时免缴土地使用税。（图与文无关，资料图片）

    市地税局：个人自住房、出租住房暂免征土地税

    昨天，记者带着该问题采访了市地税局相关负责人。地税税政三处有关负责人告诉记者，我国从１９８８年１１月１日开始征收城镇土地使用税，不过深圳当时处于经济发展初期，为了吸引投资一直未开征此税种，而是由国土部门征收土地使用费。“土地是一种固定资源，随着城市的发展会越来越稀缺。”由于土地使用费征收的额度比较低，无法实现提高土地利用率的目的，为此我市从去年１１月起停征城镇土地使用费，全面改为征收城镇土地使用税。

    据介绍，所谓城镇土地使用税是以国有土地为征税对象，以实际占用的土地单位面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。根据２００６年１２月国务院颁布的《国务院关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定》，城镇土地使用税每平方米年税额在１９８８年规定的基础上提高两倍，其中大城市由０．５元至１０元提高到１．５元至３０元。

    “不过，此次征收土地使用税规定了７种可免缴土地使用税情况，参照广东省土地使用税实施细则，我市个人所有非营业用的房屋用地也暂缓征收。为此，目前用于自住的个人自有住房不会受到影响。”该负责人表示，去年“费”改“税”后，产生要对个人拥有的用于出租的房子也要征收土地使用税，引起不少市民关注。不过，根据今年３月下发的国家税务总局通知，对个人出租住房，不区分用途，也免征城镇土地使用税。

    “所以，可以很明确地说，像业主徐先生这样用于个人自住非营业的房屋暂免征税”该负责人明确表示，他也是首次接触这样的案例，可以说情况比较特殊，但是按照明文规定，个人自住房是暂时不用缴纳土地税。他也会把相关处理回复转送至热线工作人员，给咨询者明确答复。