楼盘名称:万科城

    地点:龙岗区布吉镇坂雪岗工业区,梅观高速与机荷高速交汇处

    [一手房]

    开盘日期:逸湖居高层3、4月间陆续开盘

    户型:124—149平方米三房、四房

    价格:均价12000元/平方米

    成交情况:七成

    降幅:较去年最高价降10%,扣除2000元/平方米的装修成本约降20%

    [二手房]

    开盘日期:逸湖居今年3月15日,2期2005年5—8月,1期2004年10月1日

    户型:35—260余平方米多层次产品

    价格:8000—12000元/平方米

    成交情况:明显好于去年12月和今年1月

    降幅:较去年最高价降30%

    现场调查

    与慢城周边相对冷清的局面相比,万科城的营销中心每到周末都是热闹非凡,逸湖居大户型精装单位对应的是举家而出的自住需求者,160—200余万的总价也不能阻挡他们追求高品质生活的步伐。

　　相对而言,万科城一、二期的实际销售价格就显得“亲切”许多。万科置业与世联地产工作人员告诉记者,去年万科城二期开盘均价约为7000元/平方米,最高峰时也有14500元/平方米的二手房成交,而现在中介手中的房源按照朝向和面积不同,价格从8000余元—12000元/平方米不等,其中有一套118平方米总价118万元的东向单位各方面都很不错。与逸湖居新房的差异就在于只是毛坯房,仍需投入相应的装修费用,实际花费与购买精装新房相差不远。