楼盘名称:承翰慢城

    地点:龙岗区布吉镇石芽岭公园附近的布吉生态新区

    [一手房]

    开盘日期:2007年12月

    户型:三期今年4月26日开放样板房,5月2日开盘,特价房为10号楼12层以下两房两厅户型

    价格:均价10000元/平方米,特价房一口价65万元或68万元,单价7386元或7727元/平方米

    成交情况:三成

    降幅:较二期开盘价降30%-40%

    [二手房]

    开盘日期:一期2006年5月1日,二期2007年6月30日

    户型:包括高层、小高层、TOWNHOUSE多种类,两房到四房多户型物业

    价格:8000—9000元/平方米

    成交情况:略好于去年11、12月

    降幅:较去年最高位降30%

    现场调查

    记者踩盘当日,天气有些阴凉,不时夹杂着丝丝细雨,整个慢城三期售楼部几乎没有其他的客人。在紧挨着慢城的景园销售中心,也是同样的情景。

    虽然三期均价仍报称11000元/平方米,但慢城自今年初起逐步推出限量特价单位,两房两厅单位总价从3月份的74万元降至现在的65万—68万元,预售共509套/50273.28平方米住宅单位。

    此刻最郁闷的应该是将与三期同时入伙的二期业主,据景河田地科的中介人员介绍,去年慢城二期开盘当日,“均价11000元/平方米的130余套房子当场销售一空,有投资客拎着一皮包现金当场一次性付款买下3套,还有人因挤不进去最后失望而归。”而现在,二手房价格已经降至8000—9000元,想原价出货都已经是不可能的事。而周边的景园新推出的单位报价为8500元/平方米。