今年上半年，布吉片区虽然少有新盘推出，但众多的在售楼盘都保持了较好的持续增长态势，这与布吉楼盘的理性回归及高性价比是分不开的。

    以发展的眼光看布吉，以英郡年华、龙园意境、可园等为代表的布吉项目，已成为深圳以自住需求为主兼投资考虑的购房者重点考虑的楼盘。纵观这些热点个盘，不难发现一个规律：他们在价格、地段、规模、配套、户型、前景等综合因素的相互制衡中，建立了一个恰到好处的平衡。在自住的刚性需求逐步成为深圳楼市成交主流的趋势中，“价值决定价格”成为深圳楼市的指向，高性价比楼盘更能征服置业者。

    刚性需求支撑成交

    近几个月来，龙岗成为全市成交量最大的区域。根据数据显示，其中布吉片区贡献较大，这与布吉英郡年华、龙园意境、慢城、可园、蝴蝶堡等在售项目的成交活跃有关。

    自今年２月下旬以来，深圳市场的回暖率先在龙坂片区发起，接着是宝安中心区。在售项目多以特价单位、团购价格试探市场，启动销售，市场反应良好。而布吉片区由于迄今无一新盘亮相。由于在售项目不同程度地更新销售策略，提升产品性价比，仍不同程度获得了市场认可。

    记者了解到，在布吉，无论是否特价单位，销售均有一定程度回升。据英郡年华·君临山现场销售人员反映，近两个月来，电话量、上门量增长较大，销售数字也是水涨船高；３月底的最后一周，君临山以单周超过２０套，成交量居布吉之首。而来自龙园意境的反馈也是成交量每周的持续增加，证实了市场的回暖。据悉，来访或成交客户均以自住为主，他们非常重视楼盘的性价比，往往是在看过几个楼盘，通过对价格、户型、交通、地段、配套、社区、品牌等的比较和权衡之后，才做出的理性购买决策。