龙岗讯 ７８万元买来的商铺，入伙延迟了半年多，入伙后又迟迟不能办理房产证，开发商却不愿意给予足额赔偿。昨日，读者赵杰文致电本报房地产投诉热线，反映了他在龙岗海逸雅居购买商铺的遭遇。

    业主：延期办证开发商不愿足额赔偿

    ２００４年８月，赵先生在龙岗中心城海逸雅居会所购买了一间商铺，总价７８万元。２００４年１２月３１日正式签订的合同约定，商铺２００５年１０月３１日前交付使用。同年１０月３０日，赵先生付清了最后一笔房款后，却被告知商铺不能如期交付使用。

    ２００６年７月１１日，赵先生才收到开发商方通公司发来的入伙通知，告知７月１７日可以入伙。７月２０日入伙时，赵先生发现商铺的水电、地板和门都没有完工，但管理处却要求他预交３个月的管理费方可入伙。为了尽快将商铺出租获利，赵先生只得如数缴纳了管理费，在延迟入伙的赔偿上，开发商提出按合同规定再打九折，他也同意了。据记者了解，住宅部分在入伙时很多配套设施也没有完备，造成很多业主拒绝入伙。

    商铺入伙后，赵先生以为自己早就取得完税证，可以很快办理房产证，没想到一等就是一年多。最近，开发商通知可以递交资料办理房产证，但在赔偿问题上却提出只赔偿１０个月的违约金，并且还要打九六折。“从２００６年７月入伙至２００８年３月已经是２１个月，合同规定入伙后２１０天取得房产证，那开发商至少也应该赔偿我１４个月的违约金啊。”赵先生表示无法接受开发商提出的条件。他还从其他业主那里听说，有人去年１０月份就接到办理房产证的通知，但至今未领取到房产证。