街道试点：“百花”已齐放结果待有时

    4月18日,横岗街道召开物业管理进社区动员会,全面吹响了物业管理进社区的号角。之前,横岗的四联社区贤合村和六约社区已经开始了试点工作。

    类似这样的试点几乎在龙岗区各个街道都有。由于面积广袤,原村民观念未完全转变,各个街道在推行物业管理进社区时都小心翼翼,而选择一两个社区作为试点则是最合理的做法。

    南湾街道选择的是上李朗社区和丹竹头社区作为试点,尤以上李朗为典型。上李朗处于南湾街道的最北端,街道办的工作人员介绍说,这是南湾最远、最贫穷的一个社区。“如果上李朗都能搞好,那么其他社区还有什么理由搞不好呢?”南湾街道物管办负责人表示。

    龙岗区为各街道提供了四种模式供其选择:社区自己成立物业管理公司、引入一家有资质的物业管理公司托管、和知名物业管理公司合资成立新的公司管理、引入顾问公司进行指导。上李朗的做法则是,引入南湾街道成立的龙湾物业管理公司,成立龙湾物业上李朗管理处,再引入一家顾问公司作为指导。

    南湾街道物管办负责人解释说,由于之前成立物业公司需要中级以上职称人员5名,对于刚刚城市化的原农村地区而言门槛很高,因此,街道统一成立龙湾物业,在各个社区建立该公司的管理处,破解了门槛高的难题,同时便于管理。

    横岗四联贤合村则是在之前已经围合式管理的基础上,直接引入一家物业管理公司进行管理；六约社区则倾向于成立一家自己的物业管理公司,目前,所有材料都已经上报,进入了审批环节。

    由于各个街道、社区情况的千差万别,龙岗区在推行物业管理进社区的初期就定下了不搞一刀切,百花齐放,成熟一个推一个的原则。到目前为止,街道、社区百花齐放的格局已经初步呈现。

    龙岗区的3年规划是今年内实现30%的社区覆盖,争取达到40%,2009年全面铺开,2010年进入攻坚克难实现全覆盖。“我们今年的目标是实现除下李朗以外所有社区的覆盖,明年攻克下李朗,实现全覆盖。”南湾街道物管办负责人表示。和南湾一样,不少街道都雄心勃勃地表示,2008年的进度会大大超越30%的范畴。（记者 黄超）