面积如何核实：面积问题其实不成问题

    根据92号文精神,区财政按照面积对项目予以补助。在如何核实面积,防止虚报面积上,会议又陷入一种胶着。

    在各街道初步报上来的面积中,有些社区的容积率(建筑面积/占地面积)竟然达到4—5,这一数字基本上和罗湖高密度的商务区是处于同一水平的,在稍微具备城市规划和建设知识的人看来都是比较荒谬的。因此,会议一开始,面积计算问题便成为了热点话题。

    一方面,如果对6300万平方米的面积进行重新丈量统计将是一项十分浩大的工程,光丈量费用可能就要耗尽区政府投入物业管理的财政资金4亿元；另一方面,面积关系到最终扶持资金和补贴的多少,区、街、社区和物业公司都马虎不得,希望尽可能精确。

    对此,龙岗区推进物业管理进社区工作领导小组办公室的意见是以物业管理公司收费的标准为准。这一设计的考虑是,物业公司既然要收物业费,必须对管辖面积做比较精确的统计作为收费的依据,虚报的话原村民不会答应,另外街道也要投入配套资金,会对社区和物业公司进行监督。各方在其中会互相制约,尽量挤掉数据统计中的水分。

    而街道也纷纷提出了各自的意见。东部的大鹏、葵涌等街道是参照出租屋管理办登记的管理面积估算的,南湾等街道则综合了出租屋和城市化转地过程中的数据进行估算,还有街道提议找一家专业公司利用现有的技术手段对卫星图进行测算……记者在采访中发现,实际上,街道、社区对于面积估算几乎不存在担忧。在出租屋管理、城市化转地、大综管网格等各种前提下累积的数据形成了一个综合的测算系统,大量虚报的空间并不大。面积问题,实质上不成问题。