近２００业主未缴纳物管费

    记者从滨海物业丽湖花园管理处了解到，２００７年２月，该公司和西丽湖度假村签订５年管理合同后，投入资金，陆续对小区的门禁系统、绿化、停车场、围墙等公共设施进行改造并维护。一年多来，小区卫生环境和治安方面都未发生重大事件，但由于有业主一直没有交物业管理费，公司经营处于亏损状态。

    记者了解到，为维持正常运作，今年２月起，该小区物业管理费由原来的０．６元每平方米涨到０．７元每平方米。截至目前，丽湖花园２４６户业主中存在拖欠的有１９７户，超过半年未交管理费的达１１７户，甚至有５０多户连一分钱管理费都没有交过。在报表上，记者看到丽湖花园目前共拖欠８５７０１．６９元物业管理费，拖欠率高达４６％。

    物业管理处主任张爱民表示，为方便服务业主，管理处实行片区服务，业主有需求或者缴费都可在入口处的保安岗亭办理。虽然管理处多次与业主沟通，上门催缴，但物业管理费收取情况仍然不见改观。无奈之下，从本月１日起，管理处决定不再对丽湖花园内严重欠费的１～６栋提供服务，并保留依法追究业主欠费的权利。

    有的业主愿自主选择物业公司

    记者随机采访了家住丽湖社区的几位业主。住在３栋的李先生说，当初物业管理公司进来时，只和西丽湖度假村签订了５年合同，并未征求大家的意见，所以许多业主认为物业管理公司只和西丽湖度假村发生合同关系，应该找他们收费。另外，由于小区物业管理公司至今未召开业主大会进行沟通，业委会也一直没有成立，居民维权有障碍，也导致了大部分业主拒绝缴纳管理费。

    一些业主在谈及欠费原因时，并未提出对现有物业管理在卫生、治安、收费价格等方面的不满，但希望自己做主选择物业管理公司接管，甚至有人提出由业主尝试自我管理。

    记者了解到，丽湖花园小区管理出现问题后，南山区建设局物业科协同西丽街道办事处、丽湖社区工作站于近日前往物业管理处进行协调。

    目前，各方协调工作仍在进行中。 (记者 万红金 通讯员 罗 旺)