理性定价见证品牌力量

    近期楼市的热点，华盛领寓在开盘不到一周的时间里就卖出九成的销售奇迹应该是市场的关注点之一。如此开盘成绩若放到去年的上半年并不意外，而如今在普遍已“降”但成交依旧不见起色的市况下，福田片区的华盛领寓、宝安中心区的熙龙湾、龙华的金地梅陇镇的热销，无疑为深圳楼市注入一支强心针。

    回顾近两年，尤其是去年，深圳楼市进入全面繁荣期，从开发商到消费者，市场出现了一些不理性的行为，但还是有一部分开发商却保持着清醒的头脑。４月６日，华盛领寓正式开盘，早在华盛领寓还未公开售价前，华盛地产副总经理郑磊就已表示过：“定价将会是最理性、最合理的。”

    对此，业内人士分析，深圳久违的排队购房现象在深圳部分楼盘重现，源于优越的硬件品质、高档的项目形象及合理的价格，这都是吸引众多客户毅然下定购房的原因。“面对南向单位迅速售完，不少客户表现得相当失落。”华盛领寓售楼小姐对记者说。面对家门口的置业机会，很多人不愿错失。据置业国际物业顾问反映，客户目睹销控表上红点不断贴上，可售单位火速递减的局势，自住客从担心买不到心仪单位到担心买不到单位。

    当前楼市确实进入一个大浪淘沙时期，不少开发商发出了理性开盘的声音。福田片区４月新盘中华盛领寓、宝安中心区新盘熙龙湾的销售佳绩，应该是市场给予品牌开发商的足够信任，也是自住客选择置业的成熟表现。

    “我们上个月成交的１０单里，有８单是自住。”景蜜片区成宏地铺的林先生告诉记者。采访中发现，无论是开发商、销售人员还是地铺中介，都认为炒房客逐渐退出这个市场，这段时间活跃在市场上的基本是自住客。

    可以预见，随着调控政策的落实和行业的进步，市场会得到净化，房地产市场会朝着规范、健康的方向发展，消费者会越来越理性，消费者的选择也会越来越理性，而面对这种变化，并率先适应这种趋势的开发商，才能赢得市场的认可，未来的市场，将进入一个真正的买房市场。从这个意义上讲，华盛领寓的成功，也是理性置业者的成功。 (记者 彭瑶)