新旧对比吸引参观者。陈发清 摄

    深圳新闻网讯 全国社会治安综合治理工作会议昨日召开，作为分会场之一的深圳今天将迎来全国各地的与会代表，代表们在深期间将前往我市旧村改造的样板村——渔民村社区参观考察。作为特区内首个推倒重建的城中村，渔民村居民率先转型，告别握手楼、融入现代都市生活。２００４年８月，重新耸立在深圳河畔的渔民村社区开始实行“旅业式”管理，由物业管理公司实行统一招租、统一服务，连续多年实现出租率１００％、治安刑事案件为零的记录，被誉为“一好百好、一了百了”的“渔民村模式”，实现了政府社会管理成本下降、居民幸福指数上升、租户安全感增强的“三赢”。

    ４月６日上午，阳光明媚，记者来到深圳河畔的渔民村采访。与２４年前小平同志视察过的小渔村相比，这里有了巨大变化，１２栋整齐划一的小高层合围成了今天的渔民村。村内绿树成荫，在四百米艺术长廊，有人在小平同志视察渔民村的壁雕前摆放了鲜花；在健身路径上，老人和孩子在锻炼身体和嬉戏；在社区图书馆，不少居民和租户正忙着借书还书。

    物业管理好 租金上涨快

    记者来到客户服务中心，告诉服务人员想租房。服务人员非常热情，告诉记者房客已满，但可以留下联系方式，如果有空房租会立即通知。一位接待小姐说，渔民村实行“旅业式”管理以来，出租率一直是１００％，只要有住户搬走，马上就有新住户搬入。租户除与物业管理公司签订租赁合同外，还要填写计划生育申报表和人员信息登记表，所有租户必须来时有登记、走时有注销。由于信息全、家底清，重建４年来，渔民新村没有发生一宗安全事故，重大治安及刑事案件均为零发案，被评为“深圳市安全文明标兵小区”，租金水平也是过去的两倍。一房一厅套房以前月租四五百元，现在加上管理费已经过千，而且连年看涨。

    罗湖区南湖街道党工委书记邓志强告诉记者，罗湖区近年来以推进“城中村”改造工程为契机，在渔民村社区引入“政府主导、市场运作、企业参与、物业介入”的流动人口和出租屋管理服务新机制，一系列治安、安全和计生等流动人口综治难题迎刃而解。

    罗湖区委书记刘学强、区长鲁毅表示，罗湖已在全区城中村和老旧住宅区推广“渔民村模式”，对出租屋统一招租、集中管理；区委区政府将按照省委副书记、市委书记刘玉浦的要求，着力打好“平安牌”，集中人力、物力、财力和精力整治好老住宅区、城中村和插花地等环境差、隐患多等低收入群众集居的社区，努力缩小这类社区与高档社区的环境差距，通过“环境福利”让人民群众共享发展成果。