商业物业 成交彰显购买力

    根据世华地产成交系统显示，上周福田中心区ＣＢＤ范围内，有一写字楼单位的裙楼商铺成交，成交总价６５０万元，成交单价６万元／平方米左右。据悉，该商铺从流入市场到成交不足半月时间。

    福田中心区ＣＢＤ范围内，一直给人的印象是写字楼市场十分活跃，商业气氛略显单薄，该中心区商业多是以写字楼底层商铺形式出现，成交也并不活跃。不过据了解，中心区商业成交不活跃，并非市场不被看好，相反，正是由于商业前景被普遍看好，导致业主惜盘，成交较少。同时，在中心区商业被长期看好的情况下，中心区商业物业依然存在很强的购买力。

    众所周知，福田中心区ＣＢＤ经过近几年的快速发展，写字楼市场已经逐步发展成熟。同时，随着中心区写字楼人气的聚集，商业也得到快速发展，各大写字楼的商业裙楼逐渐形成一定的商业氛围。并且，随着中心区的发展日益完善，中心区商业未来的发展前景被十分看好，租金看涨，因此各商铺业主普遍比较惜盘，不愿意出售手中的商业物业。所以目前整个中心区的商铺，在市场上流通的有效盘源十分有限。放出的有限盘源，只要价格合理，一般能很快成交，即使是目前深圳整体市场并不明朗的情况下，成交依然较为顺畅。

    中心区商铺能够快速成交，一方面显示出市场上对该中心区商铺未来发展前景十分看好，很有信心，另一方面，也显示出市场上依然存在着旺盛的购买力。(记者 董超文 卢博林)

    上周全市共成交二手住宅８９３套

    Ａ福田区２３９套 占２６．７％

    Ｂ罗湖区２００套 占２２．４％

    Ｃ南山区１７３套 占１９．４％

    Ｄ龙岗区１４１套 占１５．８％

    Ｅ宝安区１３１套 占１４．７％

    Ｆ盐田区９套 占１％