商业物业 成交彰显购买力
根据世华地产成交系统显示,上周福田中心区CBD范围内,有一写字楼单位的裙楼商铺成交,成交总价650万元,成交单价6万元/平方米左右。据悉,该商铺从流入市场到成交不足半月时间。
福田中心区CBD范围内,一直给人的印象是写字楼市场十分活跃,商业气氛略显单薄,该中心区商业多是以写字楼底层商铺形式出现,成交也并不活跃。不过据了解,中心区商业成交不活跃,并非市场不被看好,相反,正是由于商业前景被普遍看好,导致业主惜盘,成交较少。同时,在中心区商业被长期看好的情况下,中心区商业物业依然存在很强的购买力。
众所周知,福田中心区CBD经过近几年的快速发展,写字楼市场已经逐步发展成熟。同时,随着中心区写字楼人气的聚集,商业也得到快速发展,各大写字楼的商业裙楼逐渐形成一定的商业氛围。并且,随着中心区的发展日益完善,中心区商业未来的发展前景被十分看好,租金看涨,因此各商铺业主普遍比较惜盘,不愿意出售手中的商业物业。所以目前整个中心区的商铺,在市场上流通的有效盘源十分有限。放出的有限盘源,只要价格合理,一般能很快成交,即使是目前深圳整体市场并不明朗的情况下,成交依然较为顺畅。
中心区商铺能够快速成交,一方面显示出市场上对该中心区商铺未来发展前景十分看好,很有信心,另一方面,也显示出市场上依然存在着旺盛的购买力。(记者 董超文 卢博林)
上周全市共成交二手住宅893套
A福田区239套 占26.7%
B罗湖区200套 占22.4%
C南山区173套 占19.4%
D龙岗区141套 占15.8%
E宝安区131套 占14.7%
F盐田区9套 占1%