深圳新闻网讯 深圳福田区二手住宅已连续４周放量成交，上周成交更是位居全市第一。此外，上周福田中心区ＣＢＤ一写字楼裙楼商铺成交，成交总价６５０万元，成交单价６万元／平方米左右。据悉，该商铺从流入市场到成交前后不足半月时间。

    二手房 福田引领全市回暖

    世华地产监测平台显示，上周（３月２３日～２９日），福田区二手住宅成交２３９套，比前周上升９．１％。继前三周１４７套、１５６套、２１９套的成交量后，出现连续上升的回暖态势。

    上周全市共成交二手住宅８９３套，福田区二手成交量占到总成交量的２６．７％，排名第一，其他几区分别为罗湖区２００套、南山区１７３套、龙岗区１４１套、宝安区１３１套、盐田区９套，可以说福田区引领着全市二手楼市场的回暖。

    综观福田区的二手住宅成交，我们发现福田ＣＢＤ周边一些楼盘的成交量较多，如ＣＢＤ南边的益田花园、皇御苑，北边的景新花园等，比较受到市场青睐。首先，这些环ＣＢＤ的楼盘位置较好，交通便利，生活配套完善，比较适合于在关内工作的人士居住置业。其次，目前这些楼盘价格实在，是自住购房的好时机。以益田花园为例，目前其二手房均价在１３０００元／平方米左右，比２００７年中最高时２００００元／平方米的均价下降不少，比２００６年底均价１４０００元／平方米还少。从楼盘自身的实际价值判断，可以说其目前的二手楼价格基本接近阶段底部了。

    最后，如益田花园、皇御苑等楼盘都是大社区，楼盘品质较好，生活氛围浓重，物业管理过硬，且户型多为三房、四房的大户型，是家庭式自住型购房比较好的选择。