人文氛围与生活品质相辅相成

    用人文延伸生活

    国际人士、文艺家、学者、自由工作者……根据之前的一份调查，在华侨城片区长期居住者多为这些身份或职业，如果说华侨城片区的生态氛围让他们纷沓而至的话，那么这里的居者又给了华侨城片区人文精神的点缀。时尚、开放、国际化的华侨城人文，恰好与片区中的欧式建筑相互映衬，这种别具一格的人文环境，为片区生活平添了层层质感。

    据调查显示，在华侨城片区中高档消费的频率明显高于其它区，其密集性也是深圳其它片区无法比拟的。尤其集中在文化消费和教育投资等几个方面。近年来华侨城片区物业都愈发重视教育设施配套，华侨城第一幼儿园、华侨城小学、华侨城中学、深圳警察学校、暨南大学中旅学院……从小学到大学几乎一应俱全。

    其中的中央教育科学研究所南山附属学校值得一提。该校是中央教育科学研究所旗下的一所公立名校。其占地面积34000平方米，规划54个教学班，容纳2600名学生，现设有小学部和初中部。该校正对侨香诺园小区门口，给华侨城片区的业主孩子们就读名校提供了便利。

    价值广受认同，物业保值出色

    用价值支撑价格

    尽管深圳楼市正处调整期，各片区新盘打折降价屡见不鲜，然而豪宅板块价格却依然坚挺，其中包括华侨城片区。

    业内对深圳豪宅板块的未来走势，一致看好。对比深圳湾、香蜜湖和华侨城这三大豪宅板块，又以华侨城片区的成熟氛围和人文质感最为人看好。近两年，华侨城片区新推盘量趋少，片区物业转手率低，三级市场的放盘量少，华侨城片区物业价格一直趋于稳定。而今年华侨城片区的新项目同样不多，在售的以侨香诺园、首地·容御为主。据悉，侨香诺园目前销售率已超过五成。

    “华侨城片区价值实际上是由多个方面构成的。”有业内专家认为，除了生态和人文等软性因素外，产品品质和区域品牌附加值也不容忽视。由此可以预计，未来华侨城片区依然要扮演深圳楼市“富人区”的角色，而在区域内物业价值得到广泛承认的基础上，包括波托菲诺四期、侨香诺园、首地·容御等在内的在售楼盘，也将有出色的保值性。(记者敖贵新卢青)