深圳新闻网讯 从2004年起，宝安中心区似乎就从未低调过。从起步、发展、腾飞到质变，仅短短四年时间。随着宝安中心区不断蜕变，片区楼市也成为了众人瞩目的焦点，片区楼价更是饱受争议。

    “如果深圳楼市调整，宝安中心区一定是楼价下滑速度最快、幅度最大的区域！”早在半年前，就有人斩钉截铁地表示。

    但是，半年多调整期过后的今天，无论是二级市场还是三级市场，传来的都是截然相反的信息。近日，甚至有业内专家明确指出，目前宝安中心区的楼价与片区价值不匹配，抗跌性应该比较高。

    二级市场

    个盘价格下探，整体坚挺？

    3月16日，深业新岸线三期开盘，1.2万元/平方米的开盘均价吸引了近2000人前往，开盘当天448套的成交量成为了宝安楼市的一大亮点。

    作为宝安中心区第一个开盘售价大幅下调的楼盘，深业的定价立即引发了业内轰动。有业内人士称，“1.2万基本上已经是片区的地板价了。”

    然而，真正进行如此大幅度价格调整的西岸楼盘屈指可数，不少在售楼盘甚至依旧维持原价。

    “深业价格调整只属于个别案例，并不能代表宝安中心区的主流思想。”福中福房地产开发有限公司销售总监王达扬称。

    实际上，目前宝安中心区不少楼盘售价小幅调整后，整体依然坚挺。

    2月23日，宝安中心区豪宅项目熙龙湾5号楼推出，开盘均价1.8万元/平方米，当天售出近三成。而该项目首批产品在去年12月正式入市时，3、4栋单位均价约2万元/平方米，调整幅度有限。

    “目前，熙龙湾每周有10套左右的成交量，凯旋MIMA每周也有6套左右。”宝安当地的一位开发商表示，只要产品符合置业者需求，依然有不少人认可宝安中心区的楼盘价格。