深圳新闻网讯 随着宏观调控力度的逐步加大和行业自身发展的重构，目前部分城市的楼价已开始回落，中小房地产开发企业面临着严峻挑战。许多有远见的地产商已经移师能源领域，在这次南方雪灾后能源紧缺的背景下，这一趋势更加明显。本文试图揭开这个鲜为人知的秘密。

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    一座煤矿叫价亿元

    郭志达是个不大不小的地产商，新近在福田某处开发了一个楼盘，已卖出大约一半。楼价“拐点论”对他可能有些影响，但对他来说，剩下的单位怎么卖，目前更取决于1600多公里外的一个煤炭项目的进展。

    半年前，一位在海南经营旅游业的老板，也是他的同乡，邀请他一起投资西部某省的一座私营煤矿。这家私营煤矿的老板有意出售煤矿的开采权，要价1亿元。这位海南老板自己的资金不够，想请郭老板出资50％，一起当煤老板。

    郭志达没有立即答应。他翻阅有关材料，想了两天。当时房子还比较好卖，但针对房地产的宏观调控压力越来越大，股市时好时坏，放钱在里面终究不放心。郭老板最终认为，是该从房地产行业抽身、做其他投资的时候了。他相信，投资资源特别是能源一定有可观的回报。