宝安区连推两盘

    2月16－22日，深圳房地产市场有两个项目获预售许可证，分别是龙岗区的蓝钻风景花园和宝安区的金地梅陇镇花园。此次，预售项目共提供商品房1166套，9.27万平方米，其中住宅1070套，8.74万平方米，商业用房96套，0.53万平方米。可见，预售市场经历了近一个月的清冷期后，供应量开始显著回升。另外，在此期间暂无项目入市销售。

    根据置业国际研究中心监测资料显示，2月23－24日有两个项目入市销售，它们分别为：宝安区熙龙湾花园5栋，共推出256套4房及复式单位，售价约为1.3－2.7万元／平方米；宝安区金地梅陇镇3期，共推出706套，6.38万平方米，均价约为1.1－1.2万元／平方米。

    南山、龙岗节后成交活跃

    2月15－21日，从置业国际研究中心实时监测的成交数据来看，全市住宅成交显著上升，共成交297套，2.7万平方米，日均成交42套。可见，经过节后一周的市场调整，市场成交量已逐渐恢复到节前的成交水平。

    从各区成交情况来看，南山、龙岗两区节后市场成交活跃，其他四区的成交量则略显匮乏。数据显示，南山、龙岗两区分别成交住宅111套和116套，其中南山区仅“鼎胜林栖园”项目成交84套。罗湖、福田、盐田分别成交6套、8套、7套，成交匮乏之态尽显。宝安区成交7套。

    全市成交总金额3.73亿元，成交均价13778元／平方米，环比下降12.75％。

    从各区成交均价来看，罗湖、福田两区成交均价小幅上扬，均在2万元以上的价位运行；南山区均价也略有回升，但仍低于1.5万元／平方米；宝安区高端项目的交易量明显降低，成交均价亦有所回落，为16448元／平方米，但与其他各区相比，价格依旧保持坚挺；龙岗区成交均价在连续6周于万元以下价位运行后，于上周突破万元关口，上扬至10122元／平方米。

    楼市优惠打折依然盛行

    在元宵节期间，深圳楼市各种促销活动纷纷上马。中城天邑、富通城三期、淘金山举办的“金鼠闹元宵”游园活动正是新春楼市复苏的排头兵，3个楼盘的游园活动融合了元宵节传统的猜灯谜、吃元宵、民间艺人才艺表演等喜庆活动。

    促销方面，据知名地产网站统计，目前各个楼盘实行的优惠打折表现出与销售量正比的关系，优惠打折确实对楼盘的销售起到了积极的作用。

    另外，位于平湖街道的编号为G04222－0010地块上周由深圳市越海全球物流有限公司以底价3451.15万元获得，地块占地面积49981.71平方米，建筑面积109960平方米。（由置业国际研究中心供稿）