龙岗均价全市最低，攀升较快

    据国土局交易数据显示，2007年深圳住宅均价为13369.62元/平方米，其中罗湖16945.31元/平方米、福田18442.15元/平方米、南山18012.2元/平方米、盐田14183.5元/平方米、宝安12214.13元/平方米、龙岗10477.11元/平方米。在深圳六区中，龙岗均价最低，价格处于全市洼地，均价较为合理。

    统计数据显示，2005—2007年深圳住宅均价分别为：7040.10元/平方米、9230.35元/平方米、13369.62元/平方米，总体呈上升趋势，且增幅很大。而龙岗2005—2007年住宅均价与全市走向一致，但每年都低于全市水平。这与龙岗房地产起步晚、供应量大、开发商竞争激烈和片区价值较低有关。2007年，龙岗住宅均价突破了万元大关，达到10477元/平方米，较2006年（6456.87元/平方米）暴增62.26％（2005年为5288元/平方米）。龙岗住宅均价的高速增长，从表面看直接受2007年上半年市场热情影响。实际上，2006年龙岗供需不平衡，供小于求，需求在2007年得到释放，加之2006年各项利好因素在2007的释放，造成了2007年置业者看好龙岗区域价值，对龙岗片区价值预期升高。造成了龙岗2007年住宅均价的大幅飙升。