深圳新闻网讯 记者2月1日从世华、景河田等多家地产中介了解到，今年１月份，由于银行贷款已开始投放，刺激了部分买房者的购买欲，春节前看房者增多，市场出现逐步回暖的迹象。业内人士建议，自住型购房者可以试探入市。

    去年１２月，全市共成交二手住宅３９６６套，日均成交约１２８套。根据世联行数据研究部对深圳三级市场成交监测数据显示，１月份全市二手房成交套数环比上月继续下滑，幅度超过两成，成交价格也出现小幅下降。１月３０日，全市二手房成交１１０套，成交面积１０３６７．８０平方米；１月３１日，成交１２８套，１１８１３．６８平方米。

    有效房源逐步增加

    据记者了解，近期深圳的二手房源正逐步增加。去年１２月至目前，深圳共有３７个新楼盘取得预售许可证。市房地产研究中心副主任王锋分析指出，新楼盘大量推出后，购房者原来的房产很可能会作为二手楼出售或者出租，因此，二手房的放盘量将会增加。

    世华地产市场研究中心近日发布的《２００８年１月买卖双方心态分析》指出，春节临近，深圳二手住宅市场进入了阶段性敏感期，持续４个月的价格下降使市场失去耐心，以租赁或者买卖形式放盘的业主逐步增加。