佳得宝家居建材项目落户龙岗 总规划为２０万平方米，首期建筑面积８万平方米

    龙岗讯 “你准备好了吗？”——醒目的一句问话昨日在五洲宾馆成为耀眼的标语。南粤家居建材大鳄“佳得宝”以此为主题，召开新闻发布会，高调启动项目。这也是深圳房地产开发商以自有物业和巨额投资来瓜分家居建材行业蛋糕的开始。

    佳得宝家居建材（南粤）博览中心由深圳铁塔集团投资创办，位于龙岗区深惠公路与新城路交会处，首期建筑面积为８万平方米，总规划为２０万平方米。该项目早在去年就已开始运作，由于其所提倡的“第五代”经营模式始终保持神秘面纱，因此，尚未推出便在行业内引起了高度关注。所谓第五代经营模式，是由该公司董事长林振雄依据国内家居建材行业所历经的数种经营变革而改良创新的全新经营模式和运营思路。其主要是在以原始自发的粗放型经营为第一代，以传统型租赁制为第二代，以超市化管理为第三代，以细分市场自营店为第四代的基础上，取各代之精华综合演变而来的。

    该模式的优势在于在厂商对接方式上以传统租赁制为标本，在管理上借鉴但又不照搬百货业管理模式，同时在服务上借鉴但又不照搬超市的经营思路，真正做到品牌集约化，服务集约化，销售集约化，既增强了卖场整体定位的可控性，也增强了综合竞争力。这无疑为今后的品牌可持续性发展，以及实现连锁化铺平了道路，更使家居业的终端销售突破区域性限制，实现全国性扩张成为可能。

    此外，佳得宝已经与深圳电信完成了３Ｄ网络销售平台的搭建，初步完成了从地产商到设计师到供应商三位一体的体验购物的互动平台，构建起了从免费巴士接送、贵宾电瓶车载购物，专人儿童看护等一套集约化运营的软硬件系统，可有效整合５００个知名品牌，２０万种商品，同时为２００多消费者提供优质服务。

    有业内人士认为，目前，深圳家居建材行业呈现出规模档次参差不齐，招商经营条件简陋，卖场间品牌混战等诸多问题，“佳得宝”的高调登场无疑将给深圳整个家居建材行业未来的经营模式提出全新的挑战，同时，业主自有物业进入家居建材流通领域也将对以转租方式经营的卖场形成巨大冲击。

    龙岗区副区长熊小平在昨天的会上表示，佳得宝进驻龙岗，适应了龙岗大开发大建设的需要，从一定程度上改善产业结构不尽合理的局面，也将改变龙岗缺乏高端品牌店的状况。 （记者 匡天放）