小乾是中×担保投资有限公司的业务骨干之一，直到去年9月间，他每天接待的客户都不下两名。可如今，他基本处于休假状态。“转按、加按是肯定不可能再操作了。”可在去年上半年，只要你有买房的意向，神通广大的担保公司就能帮你“搞掂”银行。“首次置业还是比较宽松，可要是第二套房，银行贷款就不是那么好办了。首付起码得四成，而且还要有良好的信用记录。”小乾告诉记者：即使投资者的第一套住宅已经付清了全款，在购买第二套住房时，也不见得能再度享受到首次置业时的首付优惠和利率优惠。“各大银行都查得很严，不像以前那么好办了！”

    “我打算先回江苏老家休息一段时间，等市场好了再回来。”去年年中，莫先生的大头照还经常出现在某地产中介新洲分部的“排行榜”榜首，但最近这位“明星地产经纪人”也失去了原本的号召力。“我和很多投资客都还有联系，他们现在最大的问题还是资金跟不上。资金链被银行折断了；即使有能力自筹资金，也没法预测下一步的房价走势。所以只能眼巴巴地看着。实力强一点的投资客还不太在乎，也就是拿时间换空间；实力弱一点的，现在只有开始降价放盘，能保本就很不错了。”

    “炒楼炒楼——炒的就是银行的钱，如果是炒自己的钱，谁还敢那样去炒？”邹先生是曾经在中央级媒体露面的本地著名房产投资人，他曾在公开场合发表过如此“一针见血”的评论。如今银行个人信贷的盘子全面收紧，炒楼者原本脆弱的资金链彻底断裂。“以租养贷”，或筹资提前还贷，在资深的楼市投资人看来都不能从根本上接上这一资金链。