一旦可以做到“以租养贷”，这样的物业至少在一年内是不会给她造成任何经济压力的。而她手头的房子中，可以基本上做到“以租养贷”的有5套。“去年上半年楼市真的很疯，当时我就有些担心。所以我坚持自己的原则来买入。首先是要‘红本’在手，税费低。其次是要求小户型，交通方便、周边配套齐全，租售都方便。最后才是首付低，投入尽可能少的现金。所以，到现在我的房子一点也不‘烫手’，出租起来特别容易！”

    “我每个月要补到房贷里去的钱不到1万元，压力其实不大的！”张女士说话时显得底气十足，因为她在去年上半年的楼市 “疯牛”过程中已经赚到盆满钵满。目前她甚至没有了再“卖房获利”的计划：“大部分人都想赚价差，不断地买进卖出，结果被楼市套牢了。可你要是换个心态，把房子留下来养老——那现在就根本谈不上被套牢啊！”

    个案二：坚守“价值楼盘”不放

    李先生最近正在装修自己在梅林买下的一套二手房，他也是在去年的楼市热潮中入市的中小炒家之一。但目前他已经将自己名下的物业“减持”到只剩两处。“没被深套，算是运气不错！”

    李先生最成功的楼市投资都是在南山区实现的。“年初不到1万元一平方米的房子，到后来都卖到了2万元，真是想都没想到！”正因为前期买的房子都给他带来了巨大收益，一度他对南山的房地产市场非常乐观。“那时候后海附近几乎所有的中介都有我的电话号码，我都打算辞职回家，专靠炒楼赚钱。”