近日，有市民向本报投诉称，在龙岗区龙城街道爱联社区新老西村内抢建加建现象十分严重。据了解，新老西村片区此前已经被龙岗区政府确定为旧城改造项目，然而就在启动拆迁工作后不久，这个地区就出现了大规模的抢建，而最近更有愈演愈烈的趋势。记者就此展开了调查。

抢建加建死灰复燃

市民吴先生是新老西村的一名居民，他在这个地区已经居住了一段时间。吴先生向本报反映，新老西村以前的房子都是四五层左右的，但近半年来，许多房屋开始加建或抢建，对住户影响很大。“抢建越来越多，粉尘噪音大而且安全也有问题。”

记者在采访中了解到，新老西村位于龙岗中心城中心，紧靠龙城广场毗邻深惠路。由于地处于黄金地段，龙岗区政府于2003年决定将这一地区进行旧城改造，建设新的住宅小区，涉及的拆迁地面积有30多万平方米。龙岗区政府为此还专门下发了《关于开展龙岗镇新老西村片区改造的通知》，规定该区域维持现状不另新批或加建建筑。但由于违建和抢建可以获得更多的征地补偿，这一地区的违建情况还是相当严重。

新老西村的租户郑先生告诉记者，根据深圳市的有关规定，新建的民宅面积不能超过480平方米，楼层一般在三层半左右，但是新建的楼房很多都已经远远超过了政府规定的面积。除了新建的楼房外，一些原来只有3层左右的楼房也在短时间内“长高”到六七层。“这样的楼房基础原本只有三四层的样子，一下子加到这么高，不知道质量会不会有保障。”市民郑先生对此感到忧心忡忡。

征地拆迁越拆越多

记者从新老西村的拆迁办公室了解到，新老西村在2003年决定进行旧村改造时只有400多栋楼房，建筑面积12万多平方米。在之前政府的拆违行动中，这里的抢建现象一度得到遏制。然而最近一段时间，新老西村内的抢建加建现象开始泛滥，房屋数量由过去的400多栋增加到600多栋，加上一些原村民的加建行为，建筑面积也从12万平方米激增到30多万平方米。现在整个片区有300多户居民，但赔偿谈判只完成了十几户。更多的因为赔偿价格没有统一而搁置，而违建和加建的赔偿更是问题的焦点，拆迁工作很难进行。龙城街道执法队有关负责人表示，新老西村的抢建投诉很多，但由于违建抢建比较多再加上人员涉及复杂，他们查处起来困难很大。

按照深圳市深府2004年发布的《深圳市城中村（旧村）改造暂行规定》，以产权置换方式补偿住宅的，补偿给居民的房地产面积原则上不超过每户480平方米，超过的合法住宅面积实行货币补偿。记者昨日联系了龙城街道执法队有关负责人，该负责人表示，由于问题有些复杂，因此很难作出答复。