深圳新闻网讯 2007年11月14日，据国家发展改革委、国家统计局公布，2007年10月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5%，涨幅比上月高0.6个百分点；环比上涨1.6%，涨幅比上月低0.1个百分点。

    近日，深圳房价引起强烈关注。欢呼者击额相庆、奔走相告，并发出豪迈之声：深圳房价已经降了，北京、上海、南京等大城市房价的下降还会远吗？的确，今年深圳房价的疯涨令人忧心忡忡。但深圳房价真的下降了吗？

    房价下降最直接的证据是数字。有媒体记者实地调研了深圳房价,结论是：深圳中心区新房价格从7月份以来基本没涨，11月开始打折现象比较普遍，但幅度也不大，一般在9.6至9.8折，价格下降比较明显的是二手房，幅度约10%-15%。也有媒体现场报道说，深圳不少新开楼盘选择低价入市。有的楼盘均价8500元/平方米开盘，定价低于周边区域前期新盘2000元/平方米。而万科、中海、招商最近一个月开盘的楼盘，价格均低于1万元/平方米。二手房价格环比9月，降幅达47.09%。看来深圳的房价无疑在下降。然而，来自国家统计局的数字正好相反：10月深圳新建商品住房销售价格同比上涨16.8%，环比价格依然上升了2.4%。二手住房销售价格同比上涨21.2%，环比价格也仅仅下降了0.3%。深圳房价降了还是没降？迷雾渐起。

    业内人士对深圳房价的盼望与期待加重了深圳房价的迷雾。有人认为，中天老总涉嫌携款逃走是深圳房地产冬天来临的标志并为此起而鼓之。但有的专家却出言谨慎：“正进入调整期，但判断房价出现拐点尚早。”也有的专家出声严厉：“一旦骨牌倒下，将会引起金融危机等连锁反应，这是谁都不愿意看到的”。房地产商似乎依然镇定：“交易量下降是因为放量下降了，同时，不少银行年底停止放贷是最根本的原因，等明年银行放贷敞开，又会出现报复性反弹。至于打折，您去看看哪年的年底没有促销打折？完成销售指标、回笼资金嘛”。谁真？谁假？谁对？谁错？