龙岗讯 “一个城市的发展初期，他的房产市场肯定要靠周边经济发达城市来支撑，大亚湾也不例外。”正是基于这样的理念，在当前楼市喊冷，10月份惠州房产各项成交数额大幅下滑的情况，大亚湾各大地产商依然信心满满，针对深圳市场加大开发力度。

    开发房产要有超前眼光

    作为一个人口仅10多万的海滨小城，大亚湾区当前却集聚了60多家开发商，半年内开发投资近3亿元。这样大量的房产投资，大亚湾承受得起吗？对此，大亚湾天拓地产公司总经理霍涛却认为，随着各个大项目不断上马，大亚湾到2020年可望发展到常住人口30万，其流动人口七八十万，照这个规划，5年内大亚湾要提供10万套房才能满足需要，但全区现有商品房保有量不过1万多户，必须迅速发展才行。

    为此霍涛指出：“为满足城市经济发展的需要，住房建设必须适度超前。当然，在发展的初期，我们的地产市场必须靠深圳等周边城市来支撑，这些房子现在是投资品，而最终都将会成为大亚湾人的家。”

    深惠经济加速融合带来商机

    作为与深圳紧邻的一个县区，大亚湾地产可以说是惠州市受深圳辐射最为充分的一个区，自去年该区房产市场启动以来，深圳客一直在唱主角，听涛雅苑也是针对深圳客开发的大型楼盘。该项目相关负责人朱继星分析说，“深惠经济加速融合的势头挡都挡不住，房产市场的互动当然也是大势所趋。”当前深惠两地房价落差还很明显，大亚湾地产价格“洼地”还将持续存在，而未来的市场对房产的需求还在不断上升，兼之深惠沿海高速开通在即，两地间距离越来越近，所以大亚湾房产对于深圳客还将继续保持相当的吸引力。

    深商要做大亚湾地产龙头

    大亚湾的发展不仅吸引了大量的深圳客，也吸引了大量的地产商，该区建委房管科相关负责人介绍说，今年以来，平均每个月都有7至8家开发商进驻大亚湾，几乎全部是深圳来的。深圳龙光地产就是其间的佼佼者。

    该公司有关负责人介绍说，目前大亚湾的购房者七至八成都是深圳客，最高达九成，他相信短暂的观望期后，只要深圳经济还在不断发展，惠州城市化进程还在不断迈进，市场很快会活跃起来。 （记者陈海峰通讯员林彰永）