深圳新闻网讯 地产宏观调控重拳终于出击，首付比例的提高、银行贷款利率的上涨……在接二连三政策的影响下，近期深圳新房及二手房市场均有连续走低之势。业界不得不承认，政府强力调控下的深圳楼市眼下观望情绪渐浓，持续火爆数年之久的鹏城楼市正渐渐回归冷静，市场表现变得异常微妙，而一种理性购房的思潮也正悄然回归。

    有市场观察人士指出：宏观调控之时，也正是实力发展商加速建立公司品牌之良机。规模、配套、户型、前景等硬件条件好的优质楼盘将成为自住客户的首选；市场相对冷静之时，恰是企业品牌威力尽显之日，发展商的品牌价值更显突出。一些综合素质优秀的物业更容易得到市场青睐。

    龙坂片区凭借良好的片区优势，万科、中海、金地、金光华等众多地产巨头的强力支持，在市场冷静期，销售成绩逆市飘红，成为了许多自住客户的“最佳选择”。而万科第五园、春华四季园、珠江旭景，正是凭借高性价比的产品、良好的品牌，赢得了众多置业者的认同。

    “大深圳”的中心生活区

    坂田正好位于龙岗、宝安两区的交界处，四季花城、春华四季园紧紧相连，但是前者属龙岗，春华四季园则属宝安。但是在大深圳居住格局的视角之下，坂田正好位于深圳中部发展轴线上，同时又位于重要的高新技术产业带内，地理位置决定了其作为福田中心区的后花园，必将是“大深圳”发展的首发地，未来“大深圳”的中心生活区。

    交通上，这里与深圳中心区的直线距离甚至比南山还要近。区域内快速路网建设让人看到交通状况即将改头换面的希望，“七横十三纵”的交通网络、已经建成通车的清平快速、南坪快速，已经动工两年内将建成的福龙路，正在改变深圳人对深圳北居住的心理距离。更不用提地铁4号线2期、轻轨11号线，龙华客运站明年落成也引起人们对美好生活的遐想。

    随着深圳城市化的发展，地产市场重心逐渐移向关外。而坂田的地理位置正在深圳城市发展的中轴线上，虽然片区目前在交通、配套等方面尚未发展成熟，但地理位置的潜力十分明显。随着深圳特区内土地的日益减少，片区价值将进一步显现。