龙岗讯 龙岗区抓住大运和特区内外一体化两大机遇，正确处理城中村（旧村）改造与推动龙岗产业发展等“五大关系”，又好又快地改造城中村（旧村），这是记者日前从龙岗区政府四届22次常务会议上获悉的。龙岗区区长张备强调，要借助大运机遇，正确处理五大关系，加强政府主导，探索旧改多元化运作模式，通过旧改推动龙岗区产业的发展，实现产业的“腾笼换鸟”，坚定不移地加快产业结构转型升级，又好又快推进城中村（旧村）改造，加快龙岗区城市更新改造步伐。

    近年来，龙岗区在城中村（旧村）改造上进行了有益的探索，取得有目共睹的成绩。一是全面改造。以全面提升城市综合功能、提高土地使用效益为核心，对旧城、旧村、旧工业区进行整体拆建和局部拆建。全区共开展全面改造的旧改项目130多项，现已成功完成17项，总投资70多亿元。二是原村民统建。现已完成平湖新村等统建项目13项，建筑面积近75万平方米，约2430户、7500名原村民住上了统建新居。三是综合整治。全区申请列入综合整治计划项目55项，总计投资额约4.4亿元，现已完成大芬片区前三期、三联社区首期综合整治工作。四是旧工业区升级改造。通过改造城中村（旧村），龙岗人尝到甜头。一是改善了周边环境，优化了城市面貌。二是集约了土地利用，提升了土地价值。三是培植了长远税源，提升了城市品位。四是增强了政府管理能力，体现了政府主导作用。

    张备指出，在城中村（旧村）改造中，要正确处理五个关系。一是要处理好旧改与推动龙岗产业发展的关系。要借助大运机遇，通过旧改推动龙岗产业的发展，实现产业的“腾笼换鸟”，坚定不移地加快产业结构转型升级。二是要处理好政府主导与市场化运作的关系。要在旧改中合理利用原有建筑，创造出一些特色鲜明、人气旺盛的新区域，提升城市发展的档次。三是要处理好旧改与推进城市化的关系。旧改必须统一纳入城市化总体框架，与深入推进城市化进程紧密结合起来，与生态保护线划定工作紧密结合起来。四是要处理好违法建筑清查与旧改的关系。要继续保持对违法抢建行为的高压态势，坚决制止产生新的违法建筑。五是要处理好依法行政与提高办事效率的关系。要建立责权明确、公开透明、运转高效的办事流程，进一步简化办事环节，提高审批效率。

    张备强调，龙岗区城中村（旧村）改造要紧紧把握大运和特区内外一体化机遇，借鉴京浙沪等省、市取得的经验和做法，按照“勤调研、谋突破，抓重点、推试点，强监督、促高效”的工作思路，进一步完善政策机制，通过旧改向现状要空间环境、要土地资源，实现“政府主导、多元化运作”的模式，全力以赴推进城中村（旧村）更新改造。(王林)