出租和出售由政府定价

    保障性住房出租和出售的价格应实行政府定价。政府定价确定后，应根据本市社会经济发展状况、物价变动情况和住房保障水平等适时进行调整。

    保障性住房出租和出售的政府定价，综合多项因素来确定，包括：政府组织建设的保障性住房的建设成本，通过其他方式取得保障性住房的，以政府取得住房产权的成本计算；住房管理成本；按照国家规定的税目和税率计收的税金；符合本条例规定条件的家庭的经济承受能力；住房所在区域、周边环境和配套设施情况；住房的折旧；同一区域普通商品住宅的价格。