如果“限价商品房”大量推开，再配合90／70政策，大多数中等收入和低收入普通老百姓就真正能够买得起住房。

    龙岗讯 今年7月以来，深圳房地产市场进入一个敏感时期，交易量持续下降，观望气氛日渐浓厚。近期，本报房地产投诉热线先后接到许多读者打来电话，就当前房地产市场热点话题进行咨询或者发表自己的看法。为此，本报精选出读者关心的几个焦点问题，比如，房价是否会出现一个更好的买点？中等收入者目前应采取何种策略？深圳的房价收入比是否合理？……针对这些问题，记者昨日与我市房地产研究专家、市房地产研究中心王锋博士进行了对话。

    需求仍然存在只是大家买不起

    记者：今年7月以来，我市新房成交持续下降，如何看待这一现象？

    王锋：交易量下降的原因来自两方面。第一，交易量下降本身是市场观望的表现，近两年深圳房价涨幅居全国前列，价格持续上涨会抑制需求，收入比较低的居民买不起房。

    其次，这一现象也是宏观调控持续作用的结果。今年初，房地产市场价格和交易量不断上涨，主要是市场上投资过旺的表现。对于投资、投机过旺的问题，国家和我市出台了一系列宏观调控措施，使投资部分的需求有所下降，也表现为交易量下降。

    购房者在对未来走势不清楚的情况下，观望气氛于是日渐加剧。