话题缘起

2006年9月，万科拿下深圳市大工业区G11204－0395地块，并将之命名为万科·金域东郡。于是，万科成为第一个进入深圳市大工业区（现坪山新城）的品牌地产商。

2007年3月，深圳市政府原则上批准《深圳市近期建设规划（2006－2010）之新城规划》，四大新城规划浮出水面，根据规划四大新城将在5年后成形，而万科金域东郡项目就在四大新城之一的坪山新城。

2007年7月30日，万科再度出手，以近5亿元的价格一举拿下位于坪山新城行政商务区G12201－0293及G12201－0294两块土地，该两块地就在正在开发的万科·金域东郡项目旁边。由此，万科在坪山新城已储备近31万平方米的开发面积，新的“造城运动”即将启动。

像9年前撬动坂田一样、像4年前登陆东海岸一样，一直领跑者姿态雄踞中国房地产业发展前端的万科地产，又一次以领航者的身份进驻位于龙岗的深圳市大工业区即规划之中的坪山新城。从坂田到东海岸，万科所到之处，都会生长起一座全新的“城市”。

“扎根深圳19年，第29个项目落户东部新城，万科造城理想再次出发。”万科为什么要选择坪山新城来成就再度展开造城运动的梦想？万科又将在坪山新城造起怎样的一座现代之城？

金域东郡仅仅是一个开端

2003年，万科东海岸成为万科进军深圳东部的首发之战，从此深圳真正的海岸生活正式开启；2005年万科推出其历史上最高端的豪宅产品——万科17英里，旋即引发抢购风暴，其后万科收购浪骑游艇会；2006年9月万科竞得位于龙岗的深圳市大工业区（现坪山新城）用地，开发建设万科·金域东郡项目；2007年上半年，万科收购富春东方，一举拿下东方尊峪和天琴湾两大项目；同年7月，万科再次竞得深圳市大工业区（现坪山新城）两幅土地，使万科·金域东郡项目规模增至31万平方米。至此，万科“梧桐山－梅沙－葵冲－大鹏－坪山新城”的东部战线布局全面形成。

在2007年6月29日举行的“深圳万科地产2007／2008发展策略推介会”上，深圳万科总经理徐洪舸公开表示：“未来两年，万科在深圳的主题就是扩张。”由于深圳土地面积有限，其城市未来发展方向必将是多中心、向外扩张和交通连通的趋势。深圳在扩张，深圳发展的步伐越来越快，为顺应深圳城市发展的大趋势，万科也加快节奏，开始谋划“大深圳”战略，加快东扩、北上、西进的布局。