龙岗讯 深圳市地税局有关人士透露，我市可能于10月份开始在二手房交易中按评估价征税。与两年前就开始的传闻相比，政策的最终出台意味着预期中的“第二只靴子”落地，那么，“第二只靴子”会对深圳二手房交易市场带来怎样的影响呢？昨日，记者走访市场，并采访了有关专家、业界人士以及部分市民。

    二手房交易量连续下滑

    近两年来，市场上就不断有传闻，称我市将按评估价向二手房交易征收增值部分的个人所得税。特别是今年5、6、7三个月，传闻愈盛。受此影响，二手房市场交易量大幅波动。

    市房地产研究中心今年1~8月深圳市房地产市场分析报告显示，8月份，全市二手房成交较7月下降了26.39％。在成交套数方面，泛城租售网昨日公布的一份统计显示，8月全市二手楼成交套数相比7月环比下降42.3％，其中，福田、南山、宝安、龙岗分别下跌55％、67％、43％、46％，罗湖、盐田分别上涨65％和22％。在成交面积方面，受新合同实施影响，除罗湖较7月有所上升外，福田、南山、盐田、宝安、龙岗纷纷下降，相比7月跌幅分别为55％、68％、32％、33％、46％。

    现在，二手房交易按评估价征税的政策终于明确，市地税局有关负责人对媒体表示，目前二手房估价系统已报市政府，预计下个月就会实施。这一政策终于正式到来，也使得人们的担心越来越重：实施之后，深圳是否会像国内有的城市，出现二手房成交量大幅下降甚至一段时间成交为零的局面？市房地产研究中心副主任王锋认为，这一担心是多余的，按评估价征税之后，不会出现交易量大幅下滑的局面。房地产市场与股市一样，供求关系的不明朗，会导致市场出现震荡。而一旦政策和供求真正明朗之后，市场就不会出现震荡。他说，对于这一措施，其实市场已经有了充分准备，人们在心理上都已经对此进行了消化。最近一段时间二手房交易量减少，本身就是多种政策预期下市场的一种反应，也说明市场有了承受力。王锋说，“明朗是一件好事，由预期到现实，反而会使市场更加有序地运行，对炒家也是一种压力，能有效地抑制市场上的炒房行为。”