龙岗讯 《商品房使用年限缘何缩水》见报后，在读者中引起强烈反响。龙岗中心城的蒲先生以前对土地使用年限懵然不知，看了报道后，赶紧把商品房预售合同找出来，结果发现他拼苦命挣钱购买的风临域（鸿基花园三期）的房子整整少了10多年的使用年限。

    案例：土地使用年限少了10多年

    蒲先生2007年6月份买了一套风临域的房子。近日，他才发现房子的土地受让日期是1990年11月8日，合同文号：深地合字（1995）233号，土地使用年限无论是从1990年还是1995年开始，这个房子都要到2008年11月才能交付使用，这中间相差了整整18年或13年。

    “房子总价是140万元，本来可以用70年，现在平白少了10多年，怎么算都是差了几十万块钱，这对我们其实很不公平。虽然即将于10月1日起使用的《物权法》规定，住宅使用权到期后自动续期，可是也没有具体细则啊！”蒲先生觉得有点郁闷。

    记者以购房者的身份拨通了风临域位于吉祥路的售楼部电话。一听记者问起楼盘的土地使用权证是什么时候办出来的，接电话的一位小姐马上显得很谨慎，她说：“除了最近几年拍出来的几块土地外，目前龙岗一带在建楼盘的土地使用年限不少是从上世纪90年代初开始算的，并非单单风临域存在这样的问题。”

    记者随后在这位小姐的指点下打通了城市峰尚（城市花园二期）的售楼电话，接电话的置业顾问先生毫不迟疑地告诉记者，城市峰尚的土地使用截至时间是2067年。往回推算一下，也就是说，城市峰尚跟风临域一样，都是上世纪90年代的，开发商拿到土地使用权证的时间也是1997年。

    实情：我们没有刻意隐瞒购房者

    房子还没真正到手，使用的时间就已经缺失了很多年，开发商对此作何解释呢？

    对此，记者电话采访了风临域营销总监李小勇，他认为，这个问题很简单，比如开发商拿到一块地，两年后转让，住宅土地使用年限也就从70年变成了68年。这个土地使用年限是在预售合同上事先言明的，风临域是上世纪90年代初的土地也没有刻意隐瞒，所以在和谐社会里是公开、公平、公正地进行销售，并没有违反《消费者权益保护法》。况且，购房者办理按揭贷款手续、房产证，都会遇见这个问题，购房者没有对此提出任何疑问，其实就是对于这一事实的认同。