
深圳新闻网讯 2007版二手房示范合同(包括《深圳市二手房买卖合同》和《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》)于8月1日启用,至今已实施月余。新的规定要求,所有的二手房买卖都通过“深圳市二手房网上交易系统”签订新版合同,原二手房买卖合同示范文本同时停止,其它任何印刷版、手写版合同均不得继续使用。而记者在昨日暗访时发现,多家中介公司并未照此规定执行,签订“阳阴合同”的现象广泛存在。
调查
签新合同只是做个样子
昨日,记者多方采访发现,虽然合同内容要求得很详细,但是不少房产买卖的双方都能省略则省略,为了避税,中介公司仍让买卖双方在新合同中签字,而真正执行的是三方签字的“阴”合同。部分中介告诉记者,这样能够提高办事效率,以免自己给自己找麻烦。
合同仍不写真实价格
星彦地产南山某分店的李先生对记者说,他们自己的买卖合同私下照签,国土局的合同也照打照签,个税没出来前,私下的合同写真实价格,国土部门的还是写房产证上的价格,否则谁会那么傻?中联地产福田某分店的范先生对记者说,买方卖方直接签我们公司的三方合同,这与过去一模一样。
记者通过采访多宗交易发现,许多新合同中初衷良好的内容并没有让买卖双方“领情”,一些中介也推波助澜,中原地产罗湖一家分店工作人员告诉一位正在填写内容的购房者称:“你填这么多是没有用的,白耽误时间。”随后记者发现,该消费者填写的一个关于所买卖的房屋附带的家具表格,本应作为合同附件,也被放置一边,工作人员称,这个表格自己留着,没有什么用的。该中介告诉记者,有的客户把很多项目都默认成为空白,比如贷款额度等。