“集聚效应”引爆后发优势，将增工业产值300亿至500亿元
龙岗讯 盛夏的骄阳不敌坑梓产业开发建设的热浪！昨（30）日，记者从龙岗区坑梓街道获悉，城市化三年来，坑梓街道引进外资超百亿元倾力打造的新技术产业、优势传统产业、现代服务产业三大“航母”集群，已初步显露出爆发式增长的强劲动力。
据介绍，首期用地70万平方米的家具产业集聚基地，近期已通过场平土石方工程验收，园区配套基础设施建设全面展开，6家“龙头”企业即将联袂进驻开发；占地80万平方米的新型自行车产业集聚基地，园区配套市政工程也将于近期启动建设，行业“巨头”保安自行车厂正在筹备动工兴建厂房；占地41万平方米的沃尔玛东南亚配送中心，首期4万平方米仓储工程已建成投入运营。
从造“小舢舨”到造“大航母”
2004年8月26日，坑梓撤镇设街迈向城市化轨道，但长期以来依靠租厂、租地的“两租”经济发展模式，正面临“难以为继”的转型“阵痛”。
从1986年建镇以来，经过10多年的开发建设，街道历年引进了300多家工业企业，但没有形成一个强势产业，也没有建成一个大型园区；低水平开发只能产生低效益，到2003年街道工业总产值仅15亿元，属地税收刚刚突破亿元，经济实力不及发达街道的一个社区；村村“点火”的开发模式消耗了85％以上的发展用地，而仅剩下的3个多平方公里土地被5个社区40个居民小组“分而治之”，随时有可能会被新一轮粗放式开发所“蚕食”。
穷则思变。街道党工委、办事处班子创新发展模式，走出了一条集中优势资源、培植优势产业的发展新路。街道打破行政区域界线，整合土地资源3平方公里，规划了大水湾、金沙、沙田三大产业片区；实施产业集聚战略，重点扶持高新技术产业、优势传统产业、现代服务产业做大做强，推进产业结构实现脱胎换骨的转型升级。
思路一变天地宽，短短几年时间，坑梓街道已逐步将三大产业片区打造成“航母集群”，引进投资过亿元的项目有8个，投资过10亿元的项目有4个。大水湾片区的莹展电子科技工业园占地23万平方米，总投资2亿美元，2006年初一期工程已竣工投产，目前二期工程即将动工，全面建成以后将成为以生产电脑整机、显示器为主的IT产品加工出口基地，年创产值超过100亿元。金沙片区的深圳市家具产业集聚基地总投资40亿元，将在三年时间内建成集研发、设计、生产、销售、产品展示于一体的世界一流的产业基地，年创产值100亿~150亿元，占我市全行业产值的50％以上；沃尔玛东南亚配送中心总投资10亿元，一期工程已建成运营，二期工程也即将启动建设，全部建成后这里将成为面向东南亚地区连锁商店提供物流配送的“枢纽”工程。沙田片区的深圳市新型自行车产业集聚基地总投资33亿元，将于三年内全面建成投产，成为全球最大的自行车生产基地和国际一流的自行车研发中心、检测中心、交易中心、配送中心和展示培训中心，年产高端自行车达到1000万辆，创产值超过100亿元。
坑梓依靠“集聚效应”打造“产业航母”，推动经济步入跨越式发展的轨道，再过数年，当这些“航母集群”破浪远航的时候，街道每年将新增工业产值300亿~500亿元、税收5亿~10亿元。
从种“低质地”到种“高产田”
2006年12月9日，坑梓大水湾工业区。天时达移动通讯工业发展有限公司占地5万平方米的现代化厂区正式落成，并举行盛大的开业庆典。十多年来，这家民营高科技企业依靠科技创新，成为国内移动通讯设备“标杆”企业，获得了“中国企业科技创新奖”，连续数年跻身“深圳市百强企业”，其自主研发生产的天时达手机成为畅销国内外的名牌产品。目前企业手机产能达到每年800万台，销售额超过15亿元，创税收近4000万元，按单位面积计算产出，每平方米土地创造产值高达3万元、税收近800元，真是名副其实的“高产田”。
而几年前的坑梓还没有一家这样的企业，所到之处大都是“三五型”企业，也就是“三高五低”：高耗能，高污染，高资源消耗；靠低成本，卖低价格，赚低利润，用低技术，做低端产品。一个典型的例子是，街道200多家加工贸易企业中，“三高”重灾区的电镀企业竟占了20％。产业低端化造成地方经济徘徊不前。
“在经济全球化的背景下，只有走产业高端化的道路才能立于不败之地。”党工委书记钟华兴介绍说，近几年来街道重点培植高新技术产业发展，先后引进了30多家高科技、高附加值、高税收企业，投资规模达到30多亿元。目前这一产业呈现出迅猛发展的态势，到2006年底，它所创造的产值、税收以及外贸出口分别占到总额的60.3％、51.5％、47.2％。随着一批大规模、高成长的企业迅速崛起，坑梓已成为全球最大的电脑外设制造基地、世界最大的小型液晶显示屏制造和出口基地，以及亚洲最大的高端注塑机生产基地。街道经济发展也由此步入了“快车道”，城市化三年，工业总产值、财政总收入、属地“两税”收入均实现了翻番。
从创“硬环境”到创“软实力”
在坑梓最繁华的人民路与深惠公路之间，矗立着一个占地面积3.3万平方米、建筑面积6.8万平方米，集高档酒店、大型商场、高尚住宅于一体的商住小区，如今它已成为城区一道最亮丽的商业景观，与周边鳞次栉比、错落有致的商贸物业交相辉映，格外引人注目。
而几年前这里还是一片破败、污秽、嘈杂不堪的旧工业区。天然的“黄金地段”只有打造成商业“旗舰”，才能凸显其内在价值。于是街道领导班子决定引进投资3亿元，推进坑梓第一个旧城改造项目——金田风华苑，以提升现代服务产业的发展水平。与此同时，街道商业改造步伐加快推进，龙田路口占地3.2万平方米的富德广场旧改项目也即将启动建设。近几年，街道服务产业异军突起，新增营业面积达20多万平方米，新增民营企业2600多家，产值、营业额、纳税额每年以30％以上的速度递增。
早在城市化之初，街道就确立了将坑梓打造成最适宜创业、最适宜居住的“花园城区”、“人文城区”。几年来，街道多渠道筹、融资投入4.8亿元，实施了50多项重点建设工程，全面改善水电、道路、市政、文化、教育、卫生、环保基础设施，兴建了省、市一流水准的坑梓影剧院、中心小学，并先后夺得了“全国环境优美镇”、“国家卫生镇”、“广东省教育强镇”、“广东省文明单位”多项桂冠。
“街道办对企业可以说是关怀备至，有求必应，服务周到，连举办文艺演出、电影招待会、体育竞赛活动，企业家和员工都会成为特邀嘉宾。”天时达公司蔡清楚先生兴奋地告诉记者，今年元宵节街道举办千人汤圆宴，企业员工和社区群众唱主角，在当地传为佳话。
在坑梓街道，服务企业、尊重劳动、崇尚创造已成为一种浓厚的地方文化，使前来这里的创业者倍觉温馨、倍感信赖。街道积极引导辖区内企业参加分类评级，使坑梓A类加工企业占到20％以上，远远高出全区平均水平，而且基本消灭了C类企业，这便于让企业轻装上阵、良性运营，在激烈的市场竞争中处于有利地位。政府为企业贴心服务，企业也对政府鼎力资助。近几年，坑梓企业家和企业员工为发展当地文化、教育、慈善等事业，主动捐款捐物超过1000万元。
