深圳新闻网讯 日前，有消息称银监会将出台政策要求商业银行提高房贷首付。昨天，深圳银监局接受记者采访时称目前还没有听到银监会将出台提高房贷首付的消息，该局也未出台类似政策。深圳银行、房地产中介则说法不一。
银行尚未收到相关文件
记者采访的两家总行在深圳的招行和深发展零售银行负责人及工行、农行等深圳分行相关人士均表示，目前，他们还没收到任何提高首付的文件。不过随着近两年来房价快速发展，相关银行已采取相关政策控制房贷风险。
深发展总行住房与消费信贷部总经理柳博称，随着房价快速上涨，银行房贷风险在加大。眼下，该行在办理房贷业务已经对房屋成数、评估方法、借款人信用、收入文件等都做了相应规定。对于一些炒楼投资者，因风险较大，已提高风险控制。
“我们在实际放贷中已注意控制风险。如果是自住房，我们还是给予相应高的成数。但对于投资客我们会提高相应成数。”招行总行零售银行部总经理刘建军前天向记者表示。
银行开始防御房贷风险
据了解，从今年6月份起，一些深圳银行实行信贷额度管理，提高房贷门槛，开始收紧房贷业务。部分银行还开始停止办理再按揭、房屋抵押贷款等业务。个别银行还出现暂停办理房贷业务。记者昨天从相关渠道获悉，目前各家银行都相应加大了房贷风险管理措施。一些银行房贷业务仍处于收缩状态，房贷规模不大。
满堂红房地产中介人员黄希群昨天告诉记者，目前二手房成交量相对较小，办理过户的客户非常少。除在工行能申请到七成贷款外，其他大部分银行均只能提供房屋实际交易价格的五成到六成贷款，个别银行甚至很难申请到房屋贷款。
提高首付房价或下跌
深圳银行业权威人士徐博士分析，“提高房贷成数是抑止房价快速上涨的最直接政策。面对高昂的房价，大家开始关注提高房贷首付成数的问题。如果银行将首付提高至40％将有效控制房价持续快速上涨。”
不过，也有业内人士称，提高首付成数无疑将增加炒楼投资者的成本，抑止房价的上涨，但是这个做法也会有相应弊端，使一些真正有住房需求的人买不到房。
