东部新城揭开城市人居新纪元

今年3月，《深圳市近期建设规划（2006－2010）之新城规划》正式审议通过。深圳城市发展进入历史性的转型期，为保障城市的持续良性发展，提出基于深圳特区外差异化发展的“新城”建设计划。新城计划包括东部新城、体育新城、龙华新城、光明新城四个组成部分。

东部新城位于龙岗坪山及坑梓交界，定位为生态型现代先进制造业新城，并打造成龙岗中心城的次级中心区，将与龙岗体育新城一起吹起深圳东部发展的号角，托起深圳东部发展的明天。东部新城目前已有日本住友、日立、韩国三星、德国西门子等世界500强跨国企业扎根于此。

东部新城规划起点高，将大工业区与坑梓归为一体，人口将增加至50万，轨道交通规划有地铁12号与3号线连接，还有规划中深杭铁路。道路建设方面有规划中的南坪快速、丹梓大道、绿梓大道等，市政配套规划有中心广场、中心公园、中心医院、中心学校、体育中心等。

东部新城近两年将会陆续推出新的地块，随着万科的进入，各品牌发展商将会快速进入东部新城，未来两年东部新城开发量将呈上升趋势，进入了房地产开发新的阶级。

万科东扩战略再展宏图

随着东海岸的开发，万科拉开了东扩战略的序幕，“深圳，向东看”广告语深入人心。随后万科加快了东扩战略布点，东海岸、17英里、天琴湾、东方尊峪、浪骑游艇会、大甲岛、清林径项目（待开发）、九州项目（待开发）、金域东郡等项目于深圳大东部遍地开花。万科东扩的山海宏图，正一步一步从理想迈向现实。

万科以其前瞻性的眼光、对市场敏锐嗅觉及其强大号召力，每每领先别人一步，创造出一个个造城奇迹。如今，从莲塘到大鹏湾的东部海岸线、从龙岗中心城到东部新城，万科已开发的项目及待开发的项目储备于上述市场三分天下有其一。

东部新城高起点的规划，吸引万科进行战略布点，万科东扩战略将在东部新城得到进一步升华。

万科金域东郡东部住宅新城

万科金域东郡与此次拿下的地块相连，将组成一个30余万平方米的大型精品高尚社区。金域东郡是万科进入龙岗的首个项目，位于东部新城重点发展的行政商务区核心地段，占地面积为2.62万平方米，建筑面积约为7.8万平方米，由7栋16－23层的高层住宅组成。

万科金域东郡建筑规划上采用点式高层与板式高层结合的半围合布局，建筑立面建筑线条明快，现代简约。园林景观为现代热带风格，别具一格的主入口平台，园林与外界既有联系又保持很好的私密性。

万科金域东郡周边配套完善，规划有中心文化广场（已完工）、中心公园（在建中）、中心学校、中心医院、体育中心（部分已开放）。

万科相关人士表示，由于近年来缺少住宅项目供应，东部新城许多城市精英虽然乐业于此，却安居于龙岗中心城或市区，每天花费的时间成本实属太高。万科金域东郡所建设的高品质住宅，就是为了令东部新城精英人士安居于此，乐业于此。

新闻链接

万科东部新城添地

【本报讯】7月30日下午，市国土资源和房产管理局传来消息，万科以2.22亿元及2.56亿元战胜振业、桑达、锦信等发展商，一举拿下东部新城行政商务区G12201－0293及G12201－0294两地土块，而两地块就在正在开发的万科·金域东郡项目旁边。如此一来，万科在东部新城已储备30万平方米的开发面积，万科继坂田四季花城、万科城，第五园后，在东部新城再度展开造城运动。

本次挂牌的两块土地位于东部新城行政商务区内，其中G12201－0293占地面积3.36万平方米，容积率为2.8,建筑面积9.42万平方米；G12201－0294占地面积4.4万平方米，容积率为3.2,建筑面积1.43万平方米。万科此次获取的地块所开发的项目，单套建筑面积90平方米以下住房面积所占比重必须达到开发建设总住宅面积的95％以上。同时万科须按住宅建筑总面积的15％建设经济适用房，产权无偿移交给政府，由政府向低收入家庭出售。

从去年开始，随着政府规划四大新城的重大战略确定，东部新城已开始进入品牌发展商的视野和战略布局。万科首作先锋，取得东部新城行政商务区一地块，命名为万科金域东郡，现正开发当中，即将发售。

记者从万科了解到，万科此前已对东部新城进行了深入细致的调研分析和充分论证，对东部新城未来发展充满了信心，将对地块进行精心规划，拍得的两地块将成为万科金域东郡二期及三期。万科决心将其打造成万科金域系列的品质之作，将项目打造为继四季花城、万科城、第五园后的另一座现代之城。