今年上半年的龙坂（龙华坂田）楼市跟股市一样火爆，在流火七月，楼市会不会也象股市一样进入一个平稳过渡期呢？根据世华地产近期相关数据和市场调研反映，龙坂片区的二手楼目前成交价格平稳，市场观望气氛正在逐步蔓延。

    价格增长放缓

    据世华成交系统数据显示，4月份龙坂二手楼市场均价比3月份上涨5.14％，5月份比4月份上涨4.27％，6月份比5月份上涨3.87％，楼市均价增长有放缓的趋势。经过对龙坂区域二手楼市场的调研，我们发现对二手楼需求的减少是造成楼市均价增长放缓的原因之一。

    调研显示，由于龙坂二手楼市场价格在高位运行，有大约四成的人认为在龙坂购买二手房的性价比不高，有大约六成的人认为房价存在着泡沫成份，还有部分人认为目前的楼市是一个有价无市的楼市，在这些思想的影响下，人们对二手楼的需求减少。另外，有部分持币观望的人群，在对二手楼市场判断不准的情况下，把目标移向了下半年将开盘的新楼盘。这些楼盘据初步统计总量近4000套，因此分流了不少二手楼市场的需求。二手楼需求的减少，也进而抑制了二手楼价格的快速上涨。